买卖不破租赁原则的确立经历了一个漫长的过程。自罗马法以来,基于债权的相对性和物权的优先性,租赁权不能对抗第三人,承租人只能基于租赁关系向出租人主张权利,这就是所谓的“买卖击破租赁”原则。司法实践表明,土地、房屋等不动产租赁物所有权发生变动时,租赁合同即告解除,对承租人不利,因租赁物所有人基于物权的绝对性,可以自由处分租赁物,全然不顾承租人的利益;承租人则完全处于被动,致使租赁关系极不稳定,承租人的利益得不到保护。随着社会经济的发展,民法经历了一个从重权属到重利用的过程,从而导致原来的看重租赁物所有人的所有权,轻视承租人的使用权、收益权的观点也有所改变。租赁权开始被赋予了可以对抗第三人的`效力。从而确立了“买卖不破租赁”原则。同时,近现代民法也开始把对弱势群体的权利的保护作为重要的价值取向。这是因为在不动产租赁中,无论租赁的目的是为了居住,还是为了经营,均因租赁方本身不享有相应的不动产,相对于出租方而言,其在经济上往往处于劣势地位,衡量两者利益,法律当然倾向于保护承租人的生存权。对此,王泽鉴先生曾有精辟的论述:“居住为人生之基本需要,物价高昂,购买不易,承租人多属经济上之弱者,使有特别保护之必要。”
乔布斯,在事业上与他的伙伴就体现了不同的追求。乔布斯为苹果公司而奋斗,可以说他的追求都体现在“苹果”上。而他的事业伙伴,却在苹果公司发展期间毅然决然卖掉了在苹果公司的股份,回归平静悠闲的生活。他追求的是自在快乐的生活。很明显,乔布斯和他的伙伴的追求并不相同:乔布斯得到了辉煌的成就。我们不能评判他们哪个更好,但他们得到了属于他们自己的不同的结果。不同的追求,只要能彰显生命的意义,都值得称道。
沈浩,小岗村的.书记。他不辞劳苦,始终站在人民的前列,带领他们摸索前行,最终心力交瘁,倒在了时时刻刻工作的岗位上。李灵,河南师范的一名毕业生。她为了让留守儿童有受教育的机会,用自己的钱办起希望小学。她顶烈日、冒酷暑当街收废报旧书,二十七岁的容颜因为过度操劳而不再靓丽。他们不同的追求,却同样彰显出生命的意义:沈浩的生命虽然短暂如一颗“流星”,却永远活在小岗村人民的心里、全国人民的心里;李灵虽平凡如扎根地层的“树根”,却成为孩子们眼中最美的校长。难道他们不值得我们称道吗?追求虽不同,但心无旁骛、奋斗不止却相同。再美丽的蓝图,在懒汉的手里,也是一张废纸。而奇幻小说《少年派的奇幻漂流》在李安的手里就成了电影大作。这是为什么呢?李安的电影之所以能得到那么多影迷的喜爱,正是由于他惊人的毅力。他为了得到投资,将小说原稿整整修改了四百多稿,为了让投资人更加清楚明白,又制作了一段七分多钟的动漫帮助理解。这整整用了两年的时间。后来为了将3D技术达到最好的效果,又花费了三年的时间将电影效果精确到每个水分之的质感,李安为了自己的追求,义无反顾地奋斗的精神难道不是我们所欠缺的吗?司马迁何以能为《史记》倾尽了13年的光阴?李时珍哪能为《本草纲目》研究27年?马克思又怎能耗费40年心血写出《资本论》?他们都是为了自己的追求,心无旁骛,为了奋斗。
朋友,在人生前行的路上,不要在意是做“流星”,还是做“树根”,关键在于你能否为自己的追求奋斗不息并彰显出生命的意义。
——题记
“妈,我的钢笔又不见了”。我心烦意乱没好气地说着。“你做事总是这样,丢三落四,不会完善的考虑问题,就说上次那个文件包,你惹出了多大周折呀……”妈妈又在尽情展现她的 “大嘴巴??隆本?迹?馐沟梦业男那樵嚼丛皆悖?∥椅弈蔚淖??恚?谎垲┑侥歉龌粕?奈薰嘉募???宥?碌奈蚁肫鹆恕拔募??绮ā保?歉觥澳淹?钡牡姑谷兆印?
一天下午上学的路上,我将我酝酿已久的计划对妈妈和盘托出:“妈,我要个文件包。”“行啊,我替你买。”“不!自己买。”生怕她又挑我不喜欢的颜色,我抓过50元钱“夺路而逃”飞奔进了文具小店,“要问清价格啊!”运出传来老妈不依不饶的声音。“老板,我要买文件包。”“噢,来咧!”老板立刻殷情地向我介绍起来,那架势,滔滔不绝,唾沫星子横冲直撞:“同学,这是最好的牌子了,某某公司的产品结实耐用质量好且美观适用于学生,而某某公司虽没××公司那么高档次,但质量也是不错的`,我也推荐你买……本店的所有产品均非盗版。”看着小店老板拍着胸脯保证,我就不再有什么犹豫了,“好吧,我就要那个奶黄色的好了。”“好的”老板麻利的取下家伙,往上一挑,带着“滚滚灰尘”的文件包跳了下来,接着老板用抹布胡乱的抹了抹,开口便是大价钱,“同学,15元钱。”什么?我听错了吧,怎么这么贵?我在心里小声嘀咕着,嚷道:“太贵了太贵了,14元吧。”老板像是割了心头肉似的,表情夸张的说:“好吧好吧,14就14元吧,不许再还了。”说着接过我递来的50元钱,对着太阳仔细地察看,又狐疑的扫了我一眼,貌似不满地说:“你不是有15元嘛,还还啥呀?真是,亏了我一元。”我接过零钱,不再理睬老板,向学校跑去,甩开那厌人的目光。
到学校门口还没开门,便和旁边的同学聊起来,得知有同学买这种包只用了8元时,我蒙了,这么说我被老板宰了整整6元哪!耳边似乎想起老妈不依不饶的大嗓子,突然觉得我是这么的愚蠢,我还没理解真正的买卖亏赚的含义,而妈妈的叮嘱也只是为了让我少吃亏而已。
货比三家呀,我败在了经商道德的节骨眼上,买卖真谛,也许我现在才懂了一些,真是太让人“难忘”了!怨恨的目光再一次转移到那无辜的黄色文件包上,它那破破烂烂的惨样在阳光的照耀下显得格外“丑陋”。
这是第一次去这个市场批菜,按大哥指引的路线刚入城里,前面视线中出现一辆同是拉菜的电三轮,像一老太驾驶。于是,便做了我的向导。
接近灯火通明的农贸市场,十字路口的大小车辆涌向一条路线。两旁停泊一排排车辆,多是送货的、买货的。
随着稀稀疏疏的车辆,进入一道菜市场。难找闲空,见一中年男子正在批货,只得等待进入摊位。
刚稳住车,两位市场管理人员赶来,拿了纸、笔,开出单子,交款两元。
摊子左边,中年妇女一车玉米棒子;右边一老汉,茄子、辣椒、葱,菜够齐全,量不太多。
由摊邻照往,我便在附近的菜市场转一圈,豆角的量不少,也大体知道了行情。
有几人到摊前问价,我说个中等价位,人家转身就走。难道是货有问题?的确,于人家的'相比,老嫩不匀,虫眼不少,这就大大增加了出手的难度。
此时天已大亮,市场上行人逐渐增多。
对面腾出闲空,又添老年夫妇。“怎样?嫂子,我说你得过来吧,这地方好卖!”紧挨的老汉对老太大声说道。
卖棒子的妇女把棒子全摊地上,有几人选购,显得买卖红火。
行道中,一脚蹬三轮碰到停放的电动车,年轻人厉声厉色,妇人起初忍让,后也楚楚逼人,众人拉开劝走。这现代人怎么了?总是皮毛之争。
“豆浆,豆腐脑,大包子!”
约到了早餐时间,中年妇女骑小型电三轮上叫卖。棒子妇女递过钱,要了一杯豆浆,掏出自备的煎饼,边吃边卖。
对面的老汉手里拿着火腿,旁边放一小瓶酒,自饮起来。
“看你卖了没三十块钱,还真张狂起来。”挨着的老太说道。
“唉!管那个干吗,一天三时喝,风雨不误。”老汉边喝边聊,还不时与老嫂开着玩笑,“今天要不是大哥跟着,来个和尚把你背走,我都不管。”
虽然市场上人来人往,交易量也越来越多,唯独我的摊前依然萧条。甚至有人看一眼也不搭理,转身就走,顿让我有急躁之感。到是热热闹闹的市场上,颇有几分情趣。斜挎背包,腰别钱包,空手游荡者,多是大批量的菜贩子;骑电动车,拿提兜、提篮子的多是零购者。总之,他们有着共同目的--希望达成合适的买卖。
“看你还年轻,怎想着种菜?就现在这行情,太不划算!”
“是啊,家里老头子种的,那想这么难卖!”
邻摊的老汉与我搭讪起来。其实的确如此,就拿今天的状况来说,看看眼前的豆角,还不知……
“喂!那豆角怎卖?”
正心思间,一位两鬓斑白,衣着齐整的老者,坐三轮上,距离两米,与我招呼。此刻稍一停顿,心生一计,怪不得都说:奸商,奸商,无奸不商。
“看豆角孬好,咱可以比别人的便宜一点。”为拉成买卖,先稳住对方。
“痛快点,我全要了!”
一听,心里高兴,着实要个稍低的价格。老者安规常理再还价一点,我装作犹豫,又立马成交。
老者果真算个阔爷,也不动手,任我自己忙活……“看你的豆角太差,虫眼又多,幸亏我伙房里有人手。”“是啊,是啊,差一点。”我只得随声应和。
处理完毕,收拾摊子,心情无比畅快,随即凯旋而归。
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