买卖不破租赁原则的确立经历了一个漫长的过程。自罗马法以来,基于债权的相对性和物权的优先性,租赁权不能对抗第三人,承租人只能基于租赁关系向出租人主张权利,这就是所谓的“买卖击破租赁”原则。司法实践表明,土地、房屋等不动产租赁物所有权发生变动时,租赁合同即告解除,对承租人不利,因租赁物所有人基于物权的绝对性,可以自由处分租赁物,全然不顾承租人的利益;承租人则完全处于被动,致使租赁关系极不稳定,承租人的利益得不到保护。随着社会经济的发展,民法经历了一个从重权属到重利用的过程,从而导致原来的看重租赁物所有人的所有权,轻视承租人的使用权、收益权的观点也有所改变。租赁权开始被赋予了可以对抗第三人的`效力。从而确立了“买卖不破租赁”原则。同时,近现代民法也开始把对弱势群体的权利的保护作为重要的价值取向。这是因为在不动产租赁中,无论租赁的目的是为了居住,还是为了经营,均因租赁方本身不享有相应的不动产,相对于出租方而言,其在经济上往往处于劣势地位,衡量两者利益,法律当然倾向于保护承租人的生存权。对此,王泽鉴先生曾有精辟的论述:“居住为人生之基本需要,物价高昂,购买不易,承租人多属经济上之弱者,使有特别保护之必要。”
刚刚看完这部关于雾霾调查的记录片,我被深深地震撼了,沉默了许久,想了很多。
对我触动最大的是那个小女孩的回答:没有看见过蓝天,没见过星星,没有见过白云……这对我们来说在意味着什么?我们在十年后的`今天是否也正在面临同样的现象?
雾霾是什么?雾霾有什么危害?雾霾是小于2.5微米的颗粒。当人们把雾霾吸入人体时,人们的死亡率就会随之上升。当看到一座座城市被雾霾笼罩时,心里在想:那里到处都是飞扬的尘沙和四处飞散的毒气,我们会呼吸入大量的灰尘,这样就会得病。据现在统计,我国每年有五十万人而吸入大量的灰尘与毒气而死亡,这真是难以置信。
雾霾从哪里来?大都从工厂里散发出来,直接排放到了大气之中,通过呼吸进入人体。这些都怪人们不植树造林,不严格管理,破坏的大自然。再这样下去,世界将被这可怕的“恶魔”吞噬了。
我们能做什么?这次雾霾调查报告就是为了唤醒我们对环境保护的意识和自身做起的责任感。通过《穹顶之下》,柴静以一个母亲的爱心和理性,告诉我们,只要我们切实认知雾霾危害,放弃我们的私心和懒惰,我们每个人都可以为减轻雾霾做贡献。例如:积极参加植树造林;不焚烧垃圾;不吃或少吃野外烧烤;出行少坐私家车,多步行或坐公交车等。
全社会的共同努力,我们就会在不远的将来生活在干净的蓝天下,还天空一片蓝天,给人类一个生存的希望。
这是第一次去这个市场批菜,按大哥指引的路线刚入城里,前面视线中出现一辆同是拉菜的电三轮,像一老太驾驶。于是,便做了我的向导。
接近灯火通明的农贸市场,十字路口的大小车辆涌向一条路线。两旁停泊一排排车辆,多是送货的、买货的。
随着稀稀疏疏的车辆,进入一道菜市场。难找闲空,见一中年男子正在批货,只得等待进入摊位。
刚稳住车,两位市场管理人员赶来,拿了纸、笔,开出单子,交款两元。
摊子左边,中年妇女一车玉米棒子;右边一老汉,茄子、辣椒、葱,菜够齐全,量不太多。
由摊邻照往,我便在附近的菜市场转一圈,豆角的量不少,也大体知道了行情。
有几人到摊前问价,我说个中等价位,人家转身就走。难道是货有问题?的确,于人家的'相比,老嫩不匀,虫眼不少,这就大大增加了出手的难度。
此时天已大亮,市场上行人逐渐增多。
对面腾出闲空,又添老年夫妇。“怎样?嫂子,我说你得过来吧,这地方好卖!”紧挨的老汉对老太大声说道。
卖棒子的妇女把棒子全摊地上,有几人选购,显得买卖红火。
行道中,一脚蹬三轮碰到停放的电动车,年轻人厉声厉色,妇人起初忍让,后也楚楚逼人,众人拉开劝走。这现代人怎么了?总是皮毛之争。
“豆浆,豆腐脑,大包子!”
约到了早餐时间,中年妇女骑小型电三轮上叫卖。棒子妇女递过钱,要了一杯豆浆,掏出自备的煎饼,边吃边卖。
对面的老汉手里拿着火腿,旁边放一小瓶酒,自饮起来。
“看你卖了没三十块钱,还真张狂起来。”挨着的老太说道。
“唉!管那个干吗,一天三时喝,风雨不误。”老汉边喝边聊,还不时与老嫂开着玩笑,“今天要不是大哥跟着,来个和尚把你背走,我都不管。”
虽然市场上人来人往,交易量也越来越多,唯独我的摊前依然萧条。甚至有人看一眼也不搭理,转身就走,顿让我有急躁之感。到是热热闹闹的市场上,颇有几分情趣。斜挎背包,腰别钱包,空手游荡者,多是大批量的菜贩子;骑电动车,拿提兜、提篮子的多是零购者。总之,他们有着共同目的--希望达成合适的买卖。
“看你还年轻,怎想着种菜?就现在这行情,太不划算!”
“是啊,家里老头子种的,那想这么难卖!”
邻摊的老汉与我搭讪起来。其实的确如此,就拿今天的状况来说,看看眼前的豆角,还不知……
“喂!那豆角怎卖?”
正心思间,一位两鬓斑白,衣着齐整的老者,坐三轮上,距离两米,与我招呼。此刻稍一停顿,心生一计,怪不得都说:奸商,奸商,无奸不商。
“看豆角孬好,咱可以比别人的便宜一点。”为拉成买卖,先稳住对方。
“痛快点,我全要了!”
一听,心里高兴,着实要个稍低的价格。老者安规常理再还价一点,我装作犹豫,又立马成交。
老者果真算个阔爷,也不动手,任我自己忙活……“看你的豆角太差,虫眼又多,幸亏我伙房里有人手。”“是啊,是啊,差一点。”我只得随声应和。
处理完毕,收拾摊子,心情无比畅快,随即凯旋而归。
说干就干,猪八戒马上准备行李和钱,赶去京城。到了京城,猪八戒找了一个好地方,买了下来,开始了买卖。来到京城的第2天,猪八戒开始装修房子。对了,给店取一个名字?猪八戒想了一下,马上找来大毛笔,在牌子上写上八戒饭店四个大子。开业那天,八戒饭店里可谓是人来人往,送走一批又一批。就这样,八戒一直坚持到三更。这时,一位京城大富翁:飞飞,带着一批客人来到了八戒饭店里。八戒一见,马上招待,问了菜,八戒下厨了,过了一下,饭好了,菜也好了,八戒望了一下菜。于是,八戒又开始了以前的老毛病,把菜都吃了。这时,飞飞传来话,八戒这才想起,他马上镇定下来,又开始炒菜。
你看,八戒这人,小朋友,可千万别学他。
今天柴静的《穹顶之下》几乎在朋友圈刷屏了,有很多称赞佩服的人,也有很多表达自己行动的人。
看了前十分钟,我一直在思考也在犹豫一个问题,雾霾这个涉及到多个因素和社会环节的问题,不是一时能解决的,虽然我没有直接排放,我也可以做到一些自己力所能及的,但确认如柴静所说我们个人的力量和行动真的微乎其微,对于整个污染物的减少或许起不到任何作用。看着看着我真的好想回家,回到生我养我的春城,回到一年有300天蓝天的春城。什么才是生活的本质,我想不是财富,不是物质,而是穷尽一切过自己想要的生活,健康的活着,快乐的活着。我还年轻,我感觉不到雾霾对我身体的影响,我感觉不到呼吸不畅,我只能感觉到雾霾的天空带给我的坏心情。我记得协会的小孩恐龙跟我很开玩笑的说过一句话。我不想去北京,我这个人对空气质量的要求有点高。那时候有点会笑他,可是现在想来自己也是一个如此热爱生活的人,为什么还要呆在北京呢?
随着视频的深入,我一次次看到触目惊心的数据,众所周知的所谓秘密、现实,一些让人震撼的案例。我想它受人关注的原因不仅仅在于她用大量的数据来说明雾霾的来源,构成,国家现状,更重要的是她每一条数据都是可靠有来源有支撑,阐述的又是大家多熟知多习惯却又很无力的话题。我一直觉得,不管自己的力量有多么渺小,即使我改变不了别人,但是我能要求自己。可是这样的想法在现实生活中真的.会受到蛮大的冲击,有时候我的家人甚至会跟我说。你再这么环保,我们跟你生活都不习惯了呢。看到这段视频,我又找回自己最初那么强烈的自我约束感。不管我生活在哪里,都呼吸着同一片空气,逃避并不是最好的选择,而你恰逢在环保事业上,在减少环境污染上做着我们企业能做的,也确实起到作用的事业,为什么不坚持呢。我想香蕉皮的环保事业也应该是我们继续战斗下去的动力。
不管是能源结构的问题,还是执法力度问题,或是企业国家社会责任感问题,对于我们个人来说都是很难企及的,我们可以讨论它,深究它,批评它,可是我们甚至连给相关部门一个建议或者提案的有效渠道和机会都没有。但是思考本身就会带来价值,它会指导一个人的行为意识,而这些又是我们多么欠缺的东西。
最后看到柴静凝视着那个星球,它在孤独的旋转。我想起20xx年我们到武夷山玩,我在山里第一次看见银河,如此清晰,非常雄伟的横跨在整个天空,配上漫天的繁星,那一刻自然的魅力、宇宙的魅力都会让你为之惊叹。24年第一次见到,未来再见到又会是第几个24年?那么我们的下一代呢?
柴静是通过她的女儿看到雾霾的,我不希望通过我的孩子我才感受到雾霾的严重,此刻,每个人都应该有所行动。
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