Florence Trunkemeyer
College of Business
Ball State University
Muncie, IN 47300
November 15, 1998
General Computer Corporation
Engineering Department
P.O. Box 73219
Fort Worth, TX 76108
Dear Sir:
With reference to our order No. W 98, the 120 computer sets supplies to the above order were delivered the day before yesterday, but we regret that 20 sets were badly damaged.
The packages containing the computer sets appeared to be in good condition and we accepted and signed for them without question. We unpacked the computer sets with care and can only assume that damage must be due to careless handling at some stage prior to packing.
We shall be glad if you will replace all 20 sets as soon as possible. Meanwhile, we have put the damaged computer sets aside in case you need them to support a claim on your suppliers for compensation.
Yours sincerely,
(Signature
开发商在我们交房款的时候,就收取了契税、维修基金和天然气初装费以及其他杂费,且都存入了开发商自己的帐户,这样他们提前2—4年收去这些费用,但维修基金和天然气费用却在我们投诉后才在近期交了上去,这些费用都被他们挪用了,国家相关法律规定禁止任何单位代收和挪用房屋维修基金,如果带收的,必须在收上后30个工作日交到房管局。但他们直到20xx年9月份才在我们的投诉下交了这笔费用。
以上几个方面的问题涉及到土地、建设、物价等多个行政主管部门,敬请政府能够从替群众排忧解难的角度出发,协调上述行政主管部门对我们所反映的诸多问题进行调查、了解,如确情况属实,希望各主管部门行使监督职能,督促开发商尽快做好以下工作:
1、尽快上报验收资料,并给我们一个确切的《建设工程竣工验收备案表》下达时间。
2、对于迟迟不能交房的违约金给予支付,尽可能的化解广大业主的怨气。
3、请求政府及各相关职能部门出面对于郑州宇泰置业有限公司违规交房进行严厉的警告和处罚。
4、请求政府及各相关职能部门出面警告开发商以后不要再欺骗老百姓,不要再空手套白狼、不要再挖东墙补西墙。
毕竟买房对于大部分人来说都是掏空了所有的积蓄和心血甚至举债才办的大事,涉及到老百姓很千千万万的家庭能否安居乐业的大事,这些家庭又是我们这个和谐社会的基石!
投诉人:xx公寓5号楼部分业主
代理人:焦慧君
20xx年9月21日
附:xx公寓5号楼部分业主联合签名名单(其余的业主联系不上
根据建设部《商品房销售管理办法》第三十四条规定:房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。没有《面积实测表》,我们难免怀疑房屋面积有问题。
投诉人:xx公寓5号楼部分业主
代理人:焦慧君,电话:137008245
被投诉人:xxxx置业有限公司,注册地址:xx市金水区园艺路东农科路南,公司营业执照注册号:4xxxx02209249,企业资质证书号:4xx14313,法定代表人:xxx。
市建委有关领导:
你们好!我们是xxxx置业有限公司开发的“xx公寓”5号楼的业主。三年前甚至四年前我们拿出积攒了十几年的积蓄,想在“xx公寓”为自己营造一个温馨、幸福的家,更多的业主还是依赖银行贷款,背负十几年甚至二十几年的债务才购置的住宅。经过漫长的等待,大家终于迎来了竣工交房的日子。然而,当广大业主兴高采烈、欢欣鼓舞的准备收房时,却被房屋质量、房屋验收、提前2----3年收走的房屋维修基金未向房产局交纳而被开发商挪用等一系列问题泼了一大盆凉水,其当头一棒的打击令很多第一次购房的业主、一辈子供一套房的业主几乎完全失去了对房产市场的信任。
此后,我们去房产局进行了投诉并与开发商多次的交涉过程中,尽管解决了一些问题(比如,维修基金上交,但就房产最重要的问题房屋验收备案却迟迟没有。无论是站在业主的立场还是站在企业的立场,甚至是站在政府和社会的立场,我们都希望房产市场能够健康和谐的向前发展,毕竟作为国家的十大支柱产业之一,房地产每年为国家创造的社会财富是不可估量的,其产生的稳定社会的作用也是不可忽视的,正如一位哲人曾经说过的:住宅是缔造人类社会和谐安定的基石。因此秉承对自己负责、对企业负责、对社会负责的纳税人的理念,我们有义务也有必要,在无计可施的情况下把问题向政府反映,希望政府及其下属各相关职能部门能出面协调,从维护社会安定的大局出发,从建设规范的房地产市场的国家政策出发,从协助消费者维护自己的正当权益出发,将“xx公寓”真正建设成一个业主向往的幸福、温馨的美好家园。
存在的问题如下:
“xx公寓”5号楼自2003年开工至今已经建了整整四年,一楼六层小楼能建4年都没有完工,我们大部分业主早在2003年就购买了“xx公寓”5号楼的房子,而且当时没有看见他们的任何预售证件,后来他们才补了几个证件,我们当时签的草购房合同上规定的交房日期是2005年12月31号,到签正式的合同时开发商却单方面修改了交房合同到20xx年6月30号。中间不知何故停工了好几次,而且每次都停好长时间。然而即便是这样,到了20xx年6月30号,开发商还是没能交房,电话通知说到20xx年7月30号,到了20xx年7月30号,他们电话通知让8月xx号以后过去交房,到8月17号我们再次去时,发现楼盘被施工房包围,我们连房门都进不了,后来我们跟施工房协商他们让我们进去一个人看房,发现水电不通、地漏没做、弱电没走、房间内是大窟窿小眼睛的、墙壁是凸凹不平,纱窗没按,窗户倾斜严重,外面的路面没有硬化,更没有绿化。到交房处找他们工作人员,他们出具不了任何有关房屋质量的文件,甚至连五大主体的自验报告都没有。他们解释说五大主体已经验收过了,但五大主体并没有盖章,自那天开始我们开始投诉和交涉。他们又说推迟到9月15号全部整好,到了9月15号,我们发现这中间虽然他们做了一定的工作但还存在很多问题,虽然五大主体验收报告下来了,但没有市建委的任何书面的材料,我们去市建委咨询,市建委答复说根本不知道有“xx公寓”5号楼的事,而他们的五大主体验收报告上签名时间却是20xx年7月6号,他们并没有向市建委递任何资料。不知我们还要等多长时间才能看到市建委的备案表下来,眼看最佳装修季节就要过去,等到了12月份或者明年1月份再接房,因天冷无法装修我们还要再拖一年才能住进我们的新房,而这些业主大部分是在外租房,每家都有不同程度的困难。
——违规夜市占道经营,油烟扰民
来信人:
您好!来信收悉,市政府立即责成xx区政府核处,现将办理情况回复如下:
经查,反映情况属实。弹子石街道已组织力量对该处进行规范管理,要求商户做到统一地垫、统一时间、统一设置垃圾容器,禁止使用重污染燃料。同时,弹子石街道已立项将隔离桩延伸至原大佛段派出所出入口处,确保交通畅通。下一步,弹子石街道将对大佛段正街进行专项整治,尽最大努力解决烧烤摊阻碍交通及油烟扰民等问题。
特此回复。
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