您好!
附件为所述南海子物业部分资料,请查收过目研究。
初步得知贵机构有使用所述物业1000平米做国家机构办公基地的意向,为此我说四个问题,请大家研究考虑:
1、资料中,含有我们经深入研究或策划,初步确定的物业经营规划或用途计划。结合物业的位置和客观条件等,应该指出,它可能非常适合做国家(某某机构)办公基地。主要是自然环境好,自不必说;物业大院内部配套的\'养生系统、书画文化、温泉洗浴、会议培训、餐饮娱乐、接待系统包括电瓶车进入公园游览等,都非常适合休闲式工作和养生型生活。
2、我们的经营规划大概是:一部分物业自己开发项目做经营、适当的一部分届时可对外所谓出租。其中要说明的是,因所述物业房子还没有进行内部装修,所以我们现在还没有进行“对外招商出租”。且,根据政府机构委托我方对物业进行经营管理的合同要求,即使装修完毕届时有部分物业对外招商(出租),我们也要跟需求方签署的是“内部承包经营合作协议”,以便符合政府领导所要求的“不要做二手出租,需要自己经营”的要求。所以,我们之间签署的是怎么合作的协议,而不能明显地是《出租协议》。
3、由此我建议,贵机构通过研究资料,可深入研究和探讨我们目前所说的“投资入股合作经营”的建议。可以指出,如果不是租赁而是合作,那就是我们内部自己留下来所需的1000多平米,做国家机构的办公基地,其中并有机会自己开发其他配套功能、经营其他应有项目,而有自我创收之机会,一切事情,比仅仅是租赁到一处物业来做办公室,就有潜力和好办多了。
4、我听得出,起码您个人对所述物业的“产权”理解上有一定偏差,我愿意给予解释:所述物业,谈不上产权问题,尤其对我们经营者或使用者,应该说明我们没有它的所谓产权。这些物业,是北京中轴线南北两大公园(奥林匹克森林公园和南海子公园)里的“国有资产和公共设施”;所有物业尤其对被委托,乃至承包、承租者,都是讲“经营权限”而不涉及产权。南海子归所属区政府管理,能把这块15栋房子的大院子委托交给我们承包经营30年,这里面一点都没有房地产买卖、交易关系,一点都不涉及产权问题,是“国有资产委托经营,30年经营权”问题。请了解。
另外:基于关系所在和合同约束,所述物业群,甚至该公园里其他设施(只要对外委托经营),都不会被任何其他外来单位或任何其他所谓有背景的人“撬走”。物业在那里,任何时候去看它都在,因此我们可另安排去实地看房子。
此致!
顺祝年来快乐!
老弟
今年的国庆节终于来到了,我可以去我梦寐以求的苏州乐园了!
这一天,细雨绵绵,但丝毫也不影响我们的兴致。我早就和爸爸妈妈约定好了,无论天气怎么样,我们都风雨无阻。六点钟,我们就出发了,当我们向集中地点走去时,突然爸爸的手机响了!我想,这可怎么办?爸爸班上有事了,我们去不成苏州了!爸爸立刻把手机拿了出来,一看,哦,原来是闹钟,我们虚惊了一场!又走了一段路,妈妈突然想起了旅行社的票,就问爸爸票带了没有,爸爸一听立刻向家跑去,哎,是去拿票了吧?!我们好不容易赶到了集中地点,还好,大巴车还没有开,我们连忙跳上车,准备向苏州出发。 小 荷 www.zww.cn
到了苏州乐园,首先映入眼帘的是一个五彩斑斓的大花球,花球后面是“水帘洞”,走在里面,好像头顶上风雨交加,可是头上根本淋不到“雨”!
“水帘洞”后面是鸽子广场,那里有许多可爱的鸽子,有雪白的,有白里透黑的,还有彩色的,它们正在悠闲地散步。当我走到鸽子的旁边,它们就飞了起来,飞到了其它地方。为了让它们靠近我,我就在我面前洒了一些面包,鸽子们立刻围了上来,你争我抢,谁也不让谁。
我们又到了玩的地方,这里是夏威夷巨浪,那儿是太平洋龙卷风。我和爸爸玩了夏威夷巨浪,这个游戏很吓人,就好象夏威夷的滔天巨浪打翻了我们的游船,我快掉到海里被鲨鱼吃掉了!我感觉我的心都提到噪子眼了,都快跳出来了!
不远处是旋转木马,坐在木马上就像坐在一只真的马上,在内蒙古大草原上奔驰,每只马都穿着华丽的衣服,我都连续玩了四次!
豪华波浪是意大利进口的,人坐在上面会有飞一般的感觉,我坐上去房子都快被我踩到了,这么有趣的活动我怎么会放过呢?于是,我背上我的蝴蝶翅膀,又坐上了豪华波浪,在秋风的吹拂下,蝴蝶翅膀动了起来,我好像真的飞了!
后来,我们又遨游到了“法兰西”,这里正在进行环法自行车大赛,我们也身临其境,穿过雄伟的凯旋门,翻过巍峨的阿尔卑斯山,胜利在向队员们招手,我们坐在“汽车”上,跟着队员们向胜利的终点前进,场面十分壮观。
接着,我们来到了梦幻公寓。公寓里面有许多栩栩如生、活灵活现的画,有正在向远处中眺望的猴子,有憨厚可爱的国家一级保护动物——大熊猫,还有一只正饿着肚子的恐龙,有一棵长得很怪、从画框里伸出来的大树……最有趣的还数那个“像框”里的我啦,“我”有一双大脚,穿着短短的蓝裤子,伸出一双大手,我都像个小丑啦!
我们又来了迷的洋馆,刚进去就看到了许多蒙着蜘蛛网的旧东西。我心想,这里的.服务人员是从哪儿弄来这么旧的东西,又是从哪儿捉来这么多的“蜘蛛”的?上了楼梯,只见一只喷着白雾的“鬼”向我们走来,黑暗中,只听见妈妈说:“佳……佳佳,不……不要怕!”我似乎感觉到妈妈的声音在颤抖!她还说,她正抓着另一个人的手。我们后来进了一个黑黑的屋子,戴上耳机,听耳机里发出的声音。我不敢听,把耳机拿了下来,这下好多了。我又看着屋顶上的一丝光,这样就不害怕了。可是,我还可以听到声音,甚至在听到小猫的叫声时,我感觉到我的裤子动了起来,好像小猫在抓我的裤角,让我跟随它玩呢!
刚从神秘可怕的老住宅中走出来,我们又到了儿童世界。在小小世界里,我们坐着小船伴随着美妙的音乐游览了美丽的世界风情,不知不觉地到了可爱的动物世界,重温了优美的童话世界和神秘的海洋世界。
我又来到了青蛙跳,这只“青蛙”跳得可真猛,刚到了顶峰,我们还没有做好心理准备,它就往下跳了一大级!
苏州乐园一日游真是又快乐,又惊险,又恐怖,我都快把整个乐园玩遍了!如果你不信,可以眼见为实嘛,你也去苏州乐园玩一圈吧!
十月八日联社组织班子成员、全市农村信用社主任、部室正副主任观看了银监会和公安部联合举行的抢、偷、盗、骗等典型案例分析会议的影视片,看后感到触目惊心,使本人对案件专项治理工作重要性和必要性有了更深的认识,对此,谈谈自己的体会及看法。
近年来,金融案件频发,发案率仍然居高不下,防案形势非常严峻。纵观金融案件的发生,尽管形式各异,但追究原因除了社会治安形势相当严峻以外,银行业金融机构内部由于各项内控制度未履行好、落实好,从业人员防案意识淡薄是一个非常重要的原因之一。同时还暴露了银行业内部管理松懈,有章不循,处罚不力等问题,以及忽视对员工道德风险的控制。
当前,我认为农村信用社在案方面存在的主要问题:一是员工法纪意识差,教育乏力。俗话说,千里之堤,溃于蚁穴。农村信用社点多、面广、线长,绝大多数员工身处最基层,长期以来,规范化、制度化的思想教育开展不够,员工重视实际,视思想教育为形式、为空谈,认为在各自网点内的人低头不见抬头见,思想教育无意义,久而久之,员工思想道德水准、法律法规观念得不到净化和提高,遵章守纪能力差,大多凭经验办事,以感情代替制度的现象较为普遍。二是防患意识不强,管理乏力。近年来,有的信用社只注重业务发展,忽视案件防范,“一手硬、一手软”的现象得不到彻底改观,尤其在基层信用社,片面追究几项主要业务指标的完成,不重视内部管理、
安全教育和安全防范,对安防工作有的甚至是欺上瞒下或走过场应付了事。有的员工对安防设施的使用缺乏了解,导致安全设施形同虚设的现象大量存在。三是安全检查图形式、走过场、监督乏力、整改不到位。一方面联社管理部门的检查力量相对薄弱,对信用社点多、面广、线长和客观上难以全面实施有效的监督检查;另一方面,检查人员有的责任心差,原则性不强,检查图形式,走过场,该发现的问题没有及时发现,发现的问题也没有采取有效措施进行处罚,有的基层信用社对联社检查提出的整改不及时到位,。有些问题在检查时发现了,检查部门也只是下了整改不抓落实,对落实情况没做进一步的督促检查,而是大事化小、小事化无,使问题越积越大,最后导致案件发生。针对这些问题我认为要狠抓以下几个方面的工作:
一、树立“人本意识”,提高思想教育水平
大家都知道,信用社内部的各项规章制度林林总总,不可谓不全,处罚力度也是不断加大,但是很多制度在许多员工认为只是“挂在墙上、讲在嘴上”,没有落实到执行上来规范自已的行为。究其原因,是员工的思想意识在作怪,是农村信用社长期的员工思想教育工作不到位、岗位安排僵化、想当老好人意识所形成的结果。要提高农村信用社的安全防范能力,首先要解决的就是员工的意识问题,应该使广大员工认识到,制度并不是用来看的,而是用来防控风险、指导实际工作的。影视片中所例举的案例,对每一位员工应该是有很强的震憾,比如农行湖北黄岗支行发生5000多万元的库款被盗案和内蒙古农信社的抢劫案就是制度执行不力、员工防范意识差、内外勾结作
案造成的。因此,严格执行规章制度,不仅仅是对自身的爱护,也是对他人的负责。在这方面,各级农村信用社务必要高度重视员工的思想工作,真正使每一位员工从思想上重视、从行动上自觉地遵章守纪。
1、要经常性抓好员工的政治思想和职业道德教育,牢固树立安全防范识,做到警钟常敲,预防针常打。
2、抓好员工监督管理,健全要害岗位、重要岗位人员轮岗、异地交流制度和相互制衡机制,严防内部工作人员互相勾结,共同作案。
3、抓苗头、抓落实、抓薄弱环节,确保案防措施到位。对于地处边缘且业务量较少的营业网点及排查出的“九种人”作为案防工作的重点,并建好台帐,实行分类重点监控。同时加大检查的力度和频率狠抓落实。
4、进一步建立健全员工行为排查制度。把对员工的排查工作纳入日常议事日程,密切关注员工思想动态,重视员工道德风险防范,将各种诱发案件的隐患消灭在萌芽状态。
二、严格责任追究,使违章违纪付出沉重代价
长期以来,信用社内有章不循现象严重,不能将制定各项内控案防制度的.良好初衷落到实处,是导致各项案件发生的主要原因。有了健全的制度,更要有一批模范执行制度的人予以落实,才能够收到好的效果。因此,要加强各项内控案防制度落实情况的后续跟踪和监督工作,对于严重违反内控案防制度的要给予严厉的处理,实行“一案六问责”,使责任追究形成巨大的震摄作用,要让每一位违章违纪的当事人、相关的责任人员以及案发单位的***员都付出沉重的代价,让其有切身之痛,严重的在清理出信用社队伍,达到“有制度控
制不能为、有严厉处罚不敢为、要付出高额代价不想为”的效果。
三、完善监督机制,防范道德风险
道德风险是各项案件发生的一个重要因素。每一件有内部员工参与的案件背后,无不有作案人长期处心积虑的身影,他们正是利用了工作机制上、内部监督上存在漏洞而精心谋划,伺机作案。我们要通过工作机制的转变,进一步完善监督机制,来防范道德风险转化为实际风险。比如,在工作机制方面,要以制度化的形式进行岗位轮换、做好监督检查工作、进行员工培训工作。要以制度化的形式做好内控制案防度执行的有效性。要按照内控管理原则加快推进业务流程的***和再造,全面推行前中后台分离,实现由粗放式经营向流程式经营转变。前台临柜服务必须坚持“双人复核”制度,中台对前台业务处理进行再复核,后台则进行定期或不定期的稽核检查,既提高专业化服务水平和服务效率,又强化了风险控制,共同构成“三道防火墙”。
四、加大硬件设施投入,不断提高物防效果
农村信用社由于网点多,个别的安全设施达标改造还没有完全到位,已经改造的网点也有少数网点因经费限制或者改造时间较长导致原有设施过时与当前的社会治安的严峻形势不相适应的现象存在,因此进一步加强硬件设施建设,提高物防能力很有必要。同时要求员工加强学习,及时掌握安防设施的使用方法,提高安防设施的使用效果,坚决杜绝“安全设施形同虚设”现象的发生。
这是我上了中学后第一次在小荷发文章,我能感觉得到,我长大了,我的心在老,我的心没有了青春的感觉,我无法想象那是多么可怕的事,我要留下这最后的已经枯萎的青春,太多的原因,让我已经没有了接受青春的可能。
我不能犯错,我不能浪费时间,我不能像别的年轻人那样,脑充血的犯几次打错小错。我感觉得到,那中心灵的死亡,我不能拒绝,因为我后面有太多的人和事需要我撑着,我必须老,必须要控制我的每一丝的情绪。
这种生活就像……就像……嗯,像烧仙草的感觉,一个厉害的人能将各种味道不一的食品混合在一次,让他变得美味,或者……难吃,很遗憾,我就是后者。这种感觉不像是吃甘蔗,能够先甘后苦,亦或者先苦后甜。
小时候因为不好,于是便找到了小荷,随手创了个号,很无耻的就直接看精品区的初中文章,愚昧的`以为只要当时我能写到初中的文章就能拿高分,亦不知贪大吃不了的情况,搞得作文越来越差,写的文章越来越不像样。后来老师一言惊醒梦中人的告诉我,我写的作文已经是属于非小学生的了,所以不能给我高分。很可惜,当时我只是为了拿高分,于是便再次看小学生的作文,慢慢的,自己也开始拿出自己的作文本,挑了一些高分的作文发表了,都是发表区,在当时心高气傲的我很不服,因为我当时在学校是拔尖的存在了,(允许我这个土鳖那么认为)可是在这里文章竟然是发表区!!仅仅是发表区!于是当时脑充血的我又发表来了几张,呵呵,一个脑充血的小孩子发表的作文能得多少分?50就能偷笑了,当时我就感觉我的尊严被扔在了地上狠狠的踩上了几脚,(老实说,当时我对尊严的认为就是,骂我者,打)现在回想起来的感觉就像是,十年前写的在十年后看,那种感觉真的很美妙,不是么?就像是在80年的美酒被时空穿梭机带到90年拿出来品尝,在90年或许酒已经更好喝了,80年的酒也是直接送到了跟前,可是,那种感觉依然很美妙,它就像引起记忆的线头,把整个记忆引了出来。
现在,我感觉到老的无奈,老的无力,很遗憾,在这个年龄我应该去打架,应该去犯错,应该去怀春,应该去早恋,然后让老师抓到训一顿,可是,我对于这些事都心有而余力不足了。打架,是我在幕后操纵,犯错,是我勾引别人犯错,而我在背后看电影,怀春,是大多的人被我的沧桑吸引,早恋,是太多的所谓爱你爱我亲爱的了,甚至当我说出我爱你这三个字的时候,我也没有一点点的心灵反应,就像是石沉大海。
我应该怎么做,只知道,我要走下去,前进,继续走下去,一直走到有鸟人的地方,有翅膀的地方,有绿色的草,蓝色的天,清澈的湖水的地方
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