项目合同的后评估本身是一个比较复杂的事项,建筑施工项目的特殊性更加大了项目合同后评估管理的难度。目前,在初步推进建筑施工项目合同后评估管理的时候应该沿着抓重点的逻辑首先抓好几个主要要点。具体而言,笔者认为主要有如下几点:
首先,确定评估主体。建筑施工项目合同的后评估管理工作并不可能针对特定的单一项目,而是着眼于应用在特定企业组织可能启动的系列建筑施工项目,涉及的相关方比较多,需要有一个稳定的组织主体推进和工作机制支撑。对此,主要应该有三方面内容,一是确定领导组织,一般应该有诸如总经理等岗位的主要领导担任组长,主管项目的副总经理、总工程师、总会计师及工程负责部门、劳务负责部门、设备负责部门、市场开发部门、财务支撑部门等相关部门的负责人参与其中,确保有人牵头协调;二是根据特定企业组织建筑施工项目情况及相关部门的设置情况,明确工程负责部门、劳务负责部门、设备负责部门、市场开发部门、财务支撑部门的各自职责,确保各微观事项有专人负责;三是根据特定企业组织信息系统构建情况及具体工作机制的完善情况,尽量依托信息系统,打造建筑项目施工后评估管理各参与方的工作机制,确保他们信息共享、反馈机制、协调和谐,确保后评估工作可以有序推进。
其次,收集评估依据。建筑施工项目合同的后评估实际上是将实际预期发生情况和所签订合同之间的一种对比和分析,所以在确定评估组织主体之后,第二个重点应该是收集评估证据。对此,主要内容是一个前提和一个重点。一个前提是研究所签订合同及相关文件资料,熟悉施工图纸,掌握投标报价中的降造系数、不平衡报价等隐含的`信息,掌握工程概况及业主的要求条件,通过合同熟悉相关事项,确定评估证据收集的重点和方向,以便确保后续工作有的放矢;一个重点是强化现场勘查,以实地田野调查的方式获取建筑材料、施工条件、水土人情、工程辅助企业、当地行情等各方面的情况。比如在施工条件方面,主要完成主要完成砼搅拌站、存梁场、改良土(级配碎石、拌合站、轨料场等材料厂的调查。需要注意的是,这里的调查一定是现场进行的,坚持获取一手可信材料,以确保评估证据的可行度和相关性。
再次,强化审核重心。在建筑施工合同的后评估管理中,需要强化的审核重心有两点,一是施工图纸,要在现场复测确定现场实际工作量的基础上,完成合同、施工图及实际工程数量对照表;二是施工组织设计,从降低施工成本方面考虑,如供水供电方式,施工队伍的选择,机械设备的配置,土方调配方式、购土及取土运距,材料的利用,主要工程的组织方式,料价的招议标确定方式等,经多方研讨论证,对投标文件的施工组织设计进行细化,对主要工程进行多方案的比选和优化。在此基础上编制成本预(估算,即依据优化的施工组织设计和主要工程方案,计算工程实际工作量,对比中标合同价,分析分部分项工程或单位工程预算价,计算项目成本。
最后,优化调整策划索赔。在对审核重心进行分析审核的基础上,尤其是基于对成本预算与中标合同价的对比分析,进一步优化调整施工组织方案,在优化调整中分析成本预算价,不断地使成本降低至最合理点,最终确定各项经济指标及费用。另外,还应该从分析确定的指标中进一步找出经营的风险之处,以此制订项目索赔策划,以便最大化地维护公司及项目组的利益。
是命运的安排、让我们的心又近了一步。开始的我因为心里的忌讳、并不肯接受你、打心眼里就很排斥你的、虽然有时候我也想控制、但我的心却总是不由自主地去讨厌你。每次跟你说话的时候也总是凶的要死、不分轻重。可就算这样、你也没有去计较、一如既往地去对我好、不知道是你太好了呢、还是你太笨了。要知道人心都是肉长得、是软的、怎么可能彻底地做到冷血。
时间久了、因为你的好、开始让我感到自责、惭愧、内疚。虽然、我总是强迫自己狠点、不要跟你好好相处。可我的心却早变了、它变得不再那么讨厌你、反而开始接纳。或许有时候、人在心烦意乱的时候、真的应该好好地静下来、去思考一下。那样才会是一个理智的自己、但我觉得因为心里的扭曲、所以根本就不愿意去改变自己、呈现出自己好的一面。想的就是、我做什么都是对的、没有错、不需要去听别人的馊主意。没有人真正地去为我着想。因为家庭缘故、让我的信任感以及安全感在那次事件后已完全消失了、至于什么是对的.、什么是错的、对我来说早已失去了判断能力。我喜欢活在自己的世界里、不愿跟家人分享任何的东西、更何况她们也一样不会懂的、说了跟没说差不多。只是一直有个问题、我想要个答案。如果生命中、有这样的一个人、她可以无偿地去对你百般好、什么都去惦记着你、什么都给你好的。并且都是在默默地付出、那这样的人算的上是爱我的人吗?对早已失去爱的能力的我又如何会懂得。或许她就是爱管闲事、假惺惺罢了。
但最近心里总是有种莫名的感觉、虽然说不出味道、但我知道是好的。我经常喜欢晚归、每次回来桌子上总是会留着一份饭菜。有时候我贪睡、没有去吃早餐、但起来桌子上总是会留一份从外面打包回来的汤粉。肯定又是那个爱多管闲事的人、我顿时极度的不高兴。便大声囔囔起来:谁叫你买的、我说了我要吃吗?真是的。我只是不小心多买了一份、不喜欢丢掉好了。你是自作多情啊。说完、有一种快感。可回过头来想、她真的是不小心多买的吗、她又不是小孩子不会算数。是我太傻了、如果一个真的对我不好的人、能够有如此好的耐心去对我。别做梦了、还不知道清醒吗?又快到吃晚饭的时候了。这次我没有在外面逗留、特意提前回来了些、但并没有让她知道、我躲在房间里、偷偷地瞥了一下饭桌、发现又多了一双红漆筷子、我知道肯定又是你摆的、不管心里面再怎么去否认、解释。可这么多年了。我怎么可能一点都感觉不到呢?我的泪莫名其妙的流了下来。在这一刻、我的心酥了、瞬间好痛好痛。倚着门滑坐了下来、趴在腿上哭了起来、泪里包含了我无数的情感、一直带着坚强面具的我、终于在这一刻被撕了下来。第一次为你而哭、为你的好、为自己的糊涂、为自己的愚昧。
我知道、我知道外婆你是爱我的、一直都是如此。只是我自己太笨、太傻了。到现在、才清醒过来、亏我还那样对你、你却还能够忍受下来、无微不至地去照顾我、对我好、不让我受一点委屈。对不起、是我的不好、是我后知后觉。给你带来了那么多残酷无情的伤疤。但至少上天眷顾我、没有让我全失去、还有你陪着我。我还有补救的机会、还来得及、我一定一定会用接下来的时间去对你好。就算拿我的岁月去给你、换来你的长命百岁。我也会心甘情愿的。希望你可以无病无灾地好好活下去。
爱我的人、谢谢你。我伤的人、对不起。是我的后知后觉。--后记
我家的小院非常美丽,有葡萄树、大杏树,尤其是桃树我最喜欢了。
桃树在春天开的桃花笑得多灿烂啊!桃花的颜色粉红、粉红的,特别漂亮,等到夏天它就结果了,我最喜欢吃的水果就是桃子了。
我家院子的门前有一棵高大的杏树,像院子的守护神一样站在门前,树下长着一些雨伞似的野生蘑菇,大杏树的旁边还有一个葡萄架,那上面的葡萄一串一串的像珍珠似的在太阳光的映衬下闪闪发亮。院子的中间有一些大酒坛一样的石椅和蘑菇状的石桌,上面摆满了晶莹的水果。院子里的花有很多种,有映山红、有玫瑰、有桃花……,它们颜色鲜艳,三个一团、五个一伙,密密麻麻的。
这个院子是我家休闲的好地方,我在这里写作业、奶奶和爷爷在这儿打太极,妈妈在这儿浇水……
看,有个院子多好啊!这里又能锻炼身体,也能休闲娱乐,真是一举多得啊!你们家也有院子吗?
我家的小院,是一个没有晦气的小院。
春天,它是一个生机勃勃的小院。“春天来了,春天来了!”小鸟们纷纷飞到枝头,叽叽喳喳地唱着,“春天来了,春天来了!”我们被小鸟的歌声吵醒了,大地被小鸟唤醒了,花草树木都苏醒了,开始了新的一天。花儿们百花怒放,争奇斗艳,让春姑娘欣赏这一切,这是多么美丽的大地啊!小动物们在小院中嬉戏;小鸟在院中飞来飞去,好像在说:“这真是一个美丽的春天,你看一朵朵鲜花,插满了大地的各个角落;你看,树木重新发出了嫩芽,重新来显出它的茂盛;你看……”五彩缤纷的蝴蝶在院中翩翩起舞,一只只蜜蜂“嗡嗡”地飞起来,赞美这彩色的庭院。
春天是一个短暂的季节,很快炎热的夏天来到了。
初夏时,只要站在这彩色的小院中央,就可以感觉到微风徐徐吹来,这不禁让人想起了朱熹的“等闲识得东风面,万紫千红总是春。”你看完这里一定会问:“现在是夏季,怎么会有春风呢?”让我来帮你解答吧!因为初夏时,春天在慢慢地退去,有时也会感觉到春风的凉爽。虽然夏季是个长久而炎热的季节,但是我家的小院是多么的顽强。在最炎热的七月份时,我家院中的小树,对着浑然似火的太阳,小树挺立着,为人们遮荫,没有一丝怨言。小树在人们与花草的簇拥之下顽强地生存了下来。它付出了自己的心血,换来了凉爽的秋风。
远看,小树们满身铺着黄蝴蝶。秋风一吹,蝴蝶纷纷扬扬地飘落在地上,待走近细细一看,却又都变成像用黄绢裱制的小扇面,边上,还留着一道未曾褪尽的绿镶边呢!花儿们的花瓣渐渐变黄了,最后被风儿吹落地上。让大地铺上了一层黄毯子。
鸟儿们得知冬大哥要来了,叽叽喳喳地呼唤自己的同伴向南方飞去。
北风呼啸,冬大哥杂着“白云”直奔而来,让大地成了一片白雪茫茫的,把我家小院铺上了一层白地毯,把小院中的热闹与笑声·叫声给淹没了。远远望去,遍地闪耀着珍珠似的光亮,眼前就是一片白雪的世界。
太阳升起来了,把大地照得银光闪闪的,好像撒下了一颗颗珍珠。雪融化了,雪水流入了小溪。你看,溪水是那么的清澈。一群小鱼聚拢在一起,似乎双手一捧就能捧起很多鱼儿似的。一会儿,小鱼又散开来,一会又聚集在一起。它们是那么的活泼。一只只小鸟又飞回来了,一个春天又来临了。
这就是我家的小院,一个平常而又顽强,宁静而又热闹的小院。我喜欢我的小院,你喜欢吗?
我家的小院,虽然不是很大,但是院里树木的种类可多了,有绿竹、紫竹、柿子、香椿等。
推开小门,左手边是一簇簇“薄荷”,叶子小小的、嫩绿色,清香味扑鼻而来。它的繁殖能力很强,那片地方对它来说很小,显得有点挤,不过它的美丽并不因为有限的地方而被抛弃,它依旧是那样漂亮。右手边是竹子和小西红柿。我家的竹子有两个品种,一种是普通的青竹,另一种是紫竹。青竹的繁殖生长能力较强,刚一年,很多细细的'小竹杆就冒了出来。而紫竹却相反,一年多了,数量还是很少,跟刚买的时候数量一样,还是五根。不过从外表上来看紫竹更好看。我们家的小西红柿是今年才刚种上的,显得非常脆弱,主干还没有一根筷子那么粗呢。
沿着小路走一段后,你就能看见我妈精心设计的小山丘。上面的草很稀少,可能是因为很长时间不浇水了。在山丘旁有两棵桃树,其中有一棵桃树跟我一边高。另一棵桃树的树枝是往四面八方长的。桃树的叶子总是较为深绿色。在靠路的那一边还有棵山楂树,这时候树上长满了红红的山楂,坠在树上。我时常摘一个当作试验品玩。
小院的南边有两棵高大的柿子树,也是新来的。长得很高,快赶上三层楼高了。前一年,这两棵柿子树连叶也没长一片,这使我妈妈很着急,上网查了才知道这种树到新地方后要过一两年才能长出叶子。这不,今年有了新叶子了。我想这个院的最高处是香椿。这棵树在我们家已经很多年了。现在满树的大叶子不说,这也成了我们玩乐的地方,还可以爬呢。
小院的中心有一个蹦蹦床。这是我和妈妈从加拿大“背”回来的。我很喜欢这玩意儿。一个星期,我至少要来“蹦”一次。我想我的弹跳好,可能就是因为这个蹦蹦床的作用。每次我跳的时候感觉好像在飞一样,每次都往高跳,越高越好,有时我还喜欢躺在那里晒太阳。
这就是我家的小院,一个充满绿意的小院,一个充满孩子的笑声的小院,一个洒满阳光的小院。
我家楼后面有一片非常大的空地,爷爷想空着怪可惜,便在那片空地上种了蔬菜和果树。于是,这片地一年四季都很美丽,成了爷爷的乐园。
春天来了,梨、杏开花了,白的如雪,粉的如霞。枣、柿子、石榴、葡萄也都陆续发芽了,小院子绿油油的,充满了生机。
过了一段时间,枣开出了黄宝石似的小黄花、柿子开出了洁白的小白花、石榴开出了鲜艳的小红花、葡萄也开出了美丽的小黄花,芳香扑鼻,引来了许多蝴蝶在花上翩翩起舞。蔬菜也不甘落后,纷纷开花结果,你看!黄瓜藤上结满了又细又长的黄瓜,它们身上长满了小刺,好像不让我吃它似的;冬瓜也穿着白色的大衣在玩耍哩;西红柿大大小小,有绿的、有红的,好像在说:“小主人,我们有大有小,你是不是都看花眼了?”茄子也穿上了紫色的大袍;辣椒红红的,就像一串串鞭炮可爱极了……
秋天来了,果树上结满了紫色的葡萄、香甜的红枣、金黄色的梨,这些水果我看着都流口水了,便拉着奶奶去摘水果,来吃个痛快。
冬天到了,大地盖上了一层厚厚的棉被,在棉被下面睡觉呢。
这就是我家一年四季都有变化的小院子,你们喜欢吗?
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