次贷是次级按揭贷款,是给信用状况较差,没有收入证明和还款能力证明,其他负债较重的个人的住房按揭贷款。相比于给信用好的人放出的最优利率按揭贷款,次级按揭贷款的利率更高,这个可以理解吧?你还钱的可能性不太高,那我借钱给你利息就要高一些咯。风险大,收益也大嘛。放出这些贷款的机构呢,为了资金尽早回笼,于是就把这些贷款打包,发行债券,类似地,次贷的债券利率当然也肯定比优贷的债券利率要高咯。这样呢,这些债券就得到了很多投资机构,包括投资银行,对冲基金,还有其他基金的青睐,因为回报高嘛。
但是这个回报高有一个很大的前提,就是美国房价不断上涨。怎么说呢?房价不断上涨,楼市大热,虽然这些次级按揭贷款违约率是比较高的(这个也容易理解吧,因为那些人信用状况本来就差,收入证明也没有,其他负债也重,还不起房贷也是容易发生的事情,但放贷的`机构即使收不回贷款,它也可以把抵押的房子收回来,再卖出去不就也赚了嘛,因为楼市大热,房价不断涨嘛。
好了,危机如何发生呢?就是06年开始,美国楼市开始掉头,房价开始跌,购房者难以将房屋出售或通过抵押获得融资。那即便放贷的机构钱收不回来,把抵押的房子收了,再卖出去(难说卖不卖得出去,因为房地产市场萎缩,有价也没市也肯定弥补不了这个放贷出去的损失了。那么,由此发行的债券,也是不值钱了,因为和它关联着的贷款收不回来。之前买了这些债券的机构,不就跟着亏了吗?很多投资银行,对冲基金都买了这些债券或者是由这些债券组成的投资组合,所以就亏了很多。
讲了很多,可能大家还是没有搞明白这是怎么回事,我了解到的实际是,一个美国穷人本来一辈子都不会买到房子,但是他交了大概不到10%的房款(实际可能更低,据说有贷款比例甚至低到5%以下,比如10万美圆,然后他就住进了价值100万美圆的别墅。然后银行(持着借据的人为了分担风险,就把这个房子的折合成了次级债券,再发按揭出去给第三者发行了出去,收回了90万美圆的资金。更可怕的是什么呢?这个美国穷人他以同一房子向几处借贷,这样本来支付的10万美圆,他通过几次再抵押,把他换成了50万美圆的现金,自己消费掉了,这时流通中的货币无形多了多少钱呢?美国穷人通过再抵押自己得到了50-10=40万,这样实际上以10万货币造出了虚拟货币40万。当房价上涨,利率很低时,这个美国人可以找得到工作,继续还款,所以这个流程不会存在什么问题,但是当美国利率提高到很高,导致美国经济下滑,穷人失业了,他无法还款时问题就来了。这时你去拍卖穷抵押的房子,每个债权人都突然发现穷人抵押的房子是不值那么多钱的。
别人说,真正是知心朋友的朋友是永远信耐对方,永远不对对方撒谎。我是林静文的真正额好朋友吗?我一人靠在窗边,任由冷风扑在泪流满面的脸庞,或许这样我才会相信她和我绝交是事实。
今天早上,我和林静文手挽手开心的跨进校园。在阳光的照射下,身体显得暖暖的。“咦,我的笔记本呢?”文(林静文焦急地翻着书桌。我坐在她后面,探出头问:“静文,别急。你先想想,你最后一次用笔记本在干什么?用完后又放在哪儿了?”文站起身说:“最后一次?哦,你说你的课堂笔记没记完,我就把笔记本接你了。”“可是后来我还给你了。”我疑惑的说。“不是吧,可我这里没有。”旁边的同学说:“在微儿(我的书柜里找找不就行了吗?”“但是我没有拿文的东西。”我不喜欢文也不信任我。“微儿,答应吧。”文转过身说。我呆住了,文居然也不信任我。哗啦一声,一本水蓝色笔记本露了出来。“微儿,你……你,我为什么一直信任你呢?”文没有拿那本笔记本,转身,说:“我很后悔选择一直信耐你,笔记本如果你喜欢,送给你。从此,我们不再是朋友。不是因为不舍笔记本,而是,你让我失望。”我呆呆的站着,“绝交?”我不相信地问她。“是的,绝交。”文冷冰冰的吐出那几个字。
睡着了吗?揉揉眼,原来是我哭了。文,你知道吗?我很喜欢你的那本笔记本所以才跑了五六个店买了一本一模一样的本子。没想到……为什么?为什么你不肯听我解释?为什么?究竟是我错了还是巧合?现在我只是期盼你不要讨厌我就够了。只要你肯看我一眼就够了。不求你听我解释,只求你别恨我。虽然,一切都是误会。
现在明明是初夏,为什么还冷呢?我眯起模糊的眼睛,远望文的窗口,哪怕能望见他在干什么就行。友谊——为什么不仅美好还有那么脆弱?
时间流逝一往无前,我们心灵深处的记忆却会回头。
两年前的5月12日,我即将8岁,汶川发生了里氏8.0级的地震,身居成都这个大都市的我也受到了剧烈的震动,当老师带领我们从摇晃不定的教学楼冲出来后,站在操场的我还心有余悸。
记得那天正好是一节语文课,王老师在讲台上认认真真地讲课,我们一如既往地仔仔细细地做着笔记。
突然,桌椅开始摇晃,“轰轰”的巨响传入我们的耳朵,紧接着整座教学楼也晃动了起来,我不知所措,心立刻提到了嗓子眼,王老师迅速作出反应:“地震了,大家快躲进厕所!”我们一听,一溜烟跑进了教室旁边的女厕所。只见楼房摇晃得更厉害了,我们站不稳,用双手扶住墙壁,仍然站不稳。我害怕极了,想到了妈妈。这时女生古玉吓得哭起来:“我那一千多元的书包啊!我不要死——”我也很紧张,但对地震带来的后果全然不知,还和古玉开玩笑:“人家楼房还没倒,倒被你的哭声给震垮了。”再看看同学,睁着惊恐的大眼睛,王老师也焦急的左顾右盼。这时厕所外面隐隐约约传来妈妈的声音,我急忙冲了出去,妈妈二话不说,拉起我的手和其他班同学一起跑向楼梯。可王老师他们没走,我心里暗暗着急,不住的想:怎么不跑啊?路过每一层走廊,我都看见有老师在维持秩序,疏散同学,大家跑得井井有序,这时我的心才渐渐放松下来。到了一楼,只见石头大小的水泥块砸向地面,前面跑的一位女生哭起来,颤抖着声音说:“我们快要死了!我们快要死了!”妈妈安慰她:“快跑,地震了,别怕哈!”就这样我们跑出了教学楼,跑到了大街上。大街上挤满了人,惊恐写在了他们的脸上。我松了口气,又担心起王老师,糟了,他们还在厕所里吗?
千万不要有事。几分钟后,晃动停止了,我在操场上看到了老师和同学们,王老师正安慰着大家,大家心情平静了些,我们都安然无恙。后来王老师才告诉我们她经历过地震,遇到大的地震时跑是没用的,要到小的空间里避震,想方设法自救,我们恍然大悟,原来到厕所是……
地震的经历让我难忘,我在最危急的时刻,感受到了老师无私的爱,是老师的镇定让我们在危急时刻懂得要有勇气去面对,要冷静思考自救。
有人说现在的男生不如女生,可我却觉得这只不过是一种偏见罢了。
男生特有的聪明,睿智在女生中很少有人具有。说先说古代吧,古代确实有母系社会,,可随着人类发展,逐渐成了父系社会,这点就说明男的确实超过妇的。再讲古代有学问的人,向来都是男的居多:孔子、孟子、老子……最有说明力的还是夺天下的帝王,他们几乎都是男的,这些充分说明男性胜于女性。
有些人一定会说:社会在进步,古代不能代表现代。那好,我们看现代:世界首富比尔·盖茨,歌王迈克尔·杰克逊,甚至APC会议中也几乎是清一色男性,就连我们国家***也不例外。从财富到政治,从国内到国外,男性已经在各个方面基本位于第一。
若有人还不服气,我就来说说我们班的情况:体育、学习这些方面,男生都比女生强,虽说生活方面是有点差,可其他方面大部分都是男生好。考试的前五起码有三个男生,体育更不用说,而且现在班上的女生还很爱听男歌手的歌,这些都说明男生十分占优势。
看了这些数据,我更坚定地认为:男生危机仅仅是个误解,男生一定比女生强。
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