在东直门内大街那一片,有个叫“簋街”的地方,就很有代表性。“簋”是古代盛食物的一种器具。簋街两旁全是饭馆,大家都去那儿吃饭,所以就称东直门内大街为簋街了。
簋街的夜晚非常热闹,尤其是在夏天,天气热,要纳凉,大家都睡得很晚,簋街那一代更是灯火通明,热闹非凡了。到了最热的几天,个个饭馆店前都熙熙攘攘、门庭若市。麻辣小龙虾、香辣鸭脖等,都是簋街饭馆中的招牌菜。出来纳凉的人们,三一群五一伙地来到簋街,每个人叫一扎啤酒,一边吃着鸭脖一边喝酒,好不自在。如果去晚了,连停车的车位都没有了。就这样,人们再灯火辉煌的簋街中,猜酒划拳,吃喝玩乐,非得熬它个通宵才叫过瘾,有人说得更邪乎,方圆五百里内,没有人听不见人们在簋街玩乐的声音。
总之,簋街是没有昼夜之分的,无论白天还是黑夜,簋街都是一片繁荣昌盛的样子。但是,我更喜欢夜晚的簋街,因为它不像有的地方那样黑暗、寂静、死气沉沉,而是非常的热闹,繁华,灯火通明。
买卖不破租赁原则的确立经历了一个漫长的过程。自罗马法以来,基于债权的相对性和物权的优先性,租赁权不能对抗第三人,承租人只能基于租赁关系向出租人主张权利,这就是所谓的“买卖击破租赁”原则。司法实践表明,土地、房屋等不动产租赁物所有权发生变动时,租赁合同即告解除,对承租人不利,因租赁物所有人基于物权的绝对性,可以自由处分租赁物,全然不顾承租人的利益;承租人则完全处于被动,致使租赁关系极不稳定,承租人的利益得不到保护。随着社会经济的发展,民法经历了一个从重权属到重利用的过程,从而导致原来的看重租赁物所有人的所有权,轻视承租人的使用权、收益权的观点也有所改变。租赁权开始被赋予了可以对抗第三人的`效力。从而确立了“买卖不破租赁”原则。同时,近现代民法也开始把对弱势群体的权利的保护作为重要的价值取向。这是因为在不动产租赁中,无论租赁的目的是为了居住,还是为了经营,均因租赁方本身不享有相应的不动产,相对于出租方而言,其在经济上往往处于劣势地位,衡量两者利益,法律当然倾向于保护承租人的生存权。对此,王泽鉴先生曾有精辟的论述:“居住为人生之基本需要,物价高昂,购买不易,承租人多属经济上之弱者,使有特别保护之必要。”
——题记
“妈,我的钢笔又不见了”。我心烦意乱没好气地说着。“你做事总是这样,丢三落四,不会完善的考虑问题,就说上次那个文件包,你惹出了多大周折呀……”妈妈又在尽情展现她的 “大嘴巴??隆本?迹?馐沟梦业男那樵嚼丛皆悖?∥椅弈蔚淖??恚?谎垲┑侥歉龌粕?奈薰嘉募???宥?碌奈蚁肫鹆恕拔募??绮ā保?歉觥澳淹?钡牡姑谷兆印?
一天下午上学的路上,我将我酝酿已久的计划对妈妈和盘托出:“妈,我要个文件包。”“行啊,我替你买。”“不!自己买。”生怕她又挑我不喜欢的颜色,我抓过50元钱“夺路而逃”飞奔进了文具小店,“要问清价格啊!”运出传来老妈不依不饶的声音。“老板,我要买文件包。”“噢,来咧!”老板立刻殷情地向我介绍起来,那架势,滔滔不绝,唾沫星子横冲直撞:“同学,这是最好的牌子了,某某公司的产品结实耐用质量好且美观适用于学生,而某某公司虽没××公司那么高档次,但质量也是不错的`,我也推荐你买……本店的所有产品均非盗版。”看着小店老板拍着胸脯保证,我就不再有什么犹豫了,“好吧,我就要那个奶黄色的好了。”“好的”老板麻利的取下家伙,往上一挑,带着“滚滚灰尘”的文件包跳了下来,接着老板用抹布胡乱的抹了抹,开口便是大价钱,“同学,15元钱。”什么?我听错了吧,怎么这么贵?我在心里小声嘀咕着,嚷道:“太贵了太贵了,14元吧。”老板像是割了心头肉似的,表情夸张的说:“好吧好吧,14就14元吧,不许再还了。”说着接过我递来的50元钱,对着太阳仔细地察看,又狐疑的扫了我一眼,貌似不满地说:“你不是有15元嘛,还还啥呀?真是,亏了我一元。”我接过零钱,不再理睬老板,向学校跑去,甩开那厌人的目光。
到学校门口还没开门,便和旁边的同学聊起来,得知有同学买这种包只用了8元时,我蒙了,这么说我被老板宰了整整6元哪!耳边似乎想起老妈不依不饶的大嗓子,突然觉得我是这么的愚蠢,我还没理解真正的买卖亏赚的含义,而妈妈的叮嘱也只是为了让我少吃亏而已。
货比三家呀,我败在了经商道德的节骨眼上,买卖真谛,也许我现在才懂了一些,真是太让人“难忘”了!怨恨的目光再一次转移到那无辜的黄色文件包上,它那破破烂烂的惨样在阳光的照耀下显得格外“丑陋”。
北京的夜晚非常美丽,尤其是节日的夜晚,那真是到处灯火辉煌,美轮美奂,美不胜收。
不要说天安门广场、长安大街了,就是我们家附近,东直门一带,现在也是非同小可了。在东直门内大街那一片,有个叫“簋街”的地方,就很有代表性。“簋”是古代盛食物的一种器具。簋街两旁全是饭馆,大家都去那儿吃饭,所以就称东直门内大街为簋街了。
簋街的夜晚非常热闹,尤其是在夏天,天气热,要纳凉,大家都睡得很晚,簋街那一代更是灯火通明,热闹非凡了。到了最热的`几天,个个饭馆店前都熙熙攘攘、门庭若市。麻辣小龙虾、香辣鸭脖等,都是簋街饭馆中的招牌菜。出来纳凉的人们,三一群五一伙地来到簋街,每个人叫一扎啤酒,一边吃着鸭脖一边喝酒,好不自在。如果去晚了,连停车的车位都没有了。就这样,人们再灯火辉煌的簋街中,猜酒划拳,吃喝玩乐,非得熬它个通宵才叫过瘾,有人说得更邪乎,方圆五百里内,没有人听不见人们在簋街玩乐的声音。总之,簋街是没有昼夜之分的,无论白天还是黑夜,簋街都是一片繁荣昌盛的样子。但是,我更喜欢夜晚的簋街,因为它不像有的地方那样黑暗、寂静、死气沉沉,而是非常的热闹,繁华,灯火通明。
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