您好!
附件为所述南海子物业部分资料,请查收过目研究。
初步得知贵机构有使用所述物业1000平米做国家机构办公基地的意向,为此我说四个问题,请大家研究考虑:
1、资料中,含有我们经深入研究或策划,初步确定的物业经营规划或用途计划。结合物业的位置和客观条件等,应该指出,它可能非常适合做国家(某某机构)办公基地。主要是自然环境好,自不必说;物业大院内部配套的'养生系统、书画文化、温泉洗浴、会议培训、餐饮娱乐、接待系统包括电瓶车进入公园游览等,都非常适合休闲式工作和养生型生活。
2、我们的经营规划大概是:一部分物业自己开发项目做经营、适当的一部分届时可对外所谓出租。其中要说明的是,因所述物业房子还没有进行内部装修,所以我们现在还没有进行“对外招商出租”。且,根据政府机构委托我方对物业进行经营管理的合同要求,即使装修完毕届时有部分物业对外招商(出租),我们也要跟需求方签署的是“内部承包经营合作协议”,以便符合政府领导所要求的“不要做二手出租,需要自己经营”的要求。所以,我们之间签署的是怎么合作的协议,而不能明显地是《出租协议》。
3、由此我建议,贵机构通过研究资料,可深入研究和探讨我们目前所说的“投资入股合作经营”的建议。可以指出,如果不是租赁而是合作,那就是我们内部自己留下来所需的1000多平米,做国家机构的办公基地,其中并有机会自己开发其他配套功能、经营其他应有项目,而有自我创收之机会,一切事情,比仅仅是租赁到一处物业来做办公室,就有潜力和好办多了。
4、我听得出,起码您个人对所述物业的“产权”理解上有一定偏差,我愿意给予解释:所述物业,谈不上产权问题,尤其对我们经营者或使用者,应该说明我们没有它的所谓产权。这些物业,是北京中轴线南北两大公园(奥林匹克森林公园和南海子公园)里的“国有资产和公共设施”;所有物业尤其对被委托,乃至承包、承租者,都是讲“经营权限”而不涉及产权。南海子归所属区政府管理,能把这块15栋房子的大院子委托交给我们承包经营30年,这里面一点都没有房地产买卖、交易关系,一点都不涉及产权问题,是“国有资产委托经营,30年经营权”问题。请了解。
另外:基于关系所在和合同约束,所述物业群,甚至该公园里其他设施(只要对外委托经营),都不会被任何其他外来单位或任何其他所谓有背景的人“撬走”。物业在那里,任何时候去看它都在,因此我们可另安排去实地看房子。
此致!
顺祝年来快乐!
老弟
上了车,我便兴奋的和同学们交谈起来,一路上,我们玩游戏,吃棒棒糖,我还学会折幸运星,在一片欢声笑语中,不知不觉就到了宜兴。
下了车我想起电脑上看到张公洞的图片介绍,上面有许多五彩缤纷的小灯,是真的'吗,黑不黑呀?带着疑惑我走进了张公洞,一进去我便忍不住叫了起来:“真漂亮呀,一点也不黑,没什么可怕的嘛!”我们越走越深,石壁上还有水,摸上去滑滑的,湿湿的的,凉凉的!好冷,我不禁打了个喷嚏。我有点后悔我说的那句话,在洞里的我还是有点害怕的。要出洞口了,台阶可真多啊,把我累得气喘吁吁。虽然很累,但我觉得很值,我增长了不少知识,知道了张公洞名字的由来,认识了石灰岩和钟乳石,还知道了这还是有些电视剧的拍摄地点呢,像《白发魔女》、《射雕英雄传》等。
接着我们去地下河探险。一上皮滑艇就摇摇晃晃地漂动起来。我和妈妈抢船桨,最后妈妈抢到了。哎,真遗憾!只能做“观众”了。进了山洞,黑乎乎的,伸手不见五指,妈妈划船技术可真烂!一会儿用力太大,一会儿用力太小,一会儿又顶着墙划……总之,她的新花样很多。过了好久,我们才到达目的地。
出了洞要去吃饭喽,吃完饭我们来到了有着“江苏第一漂”美称的漂流入口处,租了雨裤和雨鞋就上了皮滑艇。不一会就到了一处激流,往下冲去,皮滑艇一上一下,左摇右摆,把我屁股都快颠疼了。上了岸,我才发现我的鞋子,袜子和裤子全湿了,晾了十分钟还没干。
最后我们去陶艺馆,亲自体验了做陶泥的乐趣,我先把陶泥压平,然后放在模具上,用力压实,把多余的部分去掉,捏成了一个维妙维肖的龙生肖,我准备送给我的爸爸。
天色渐渐暗了,我们依依不舍地离开了宜兴,听了我的介绍你最喜欢哪个景点?是张公洞,地下河探险,还是……我最喜欢漂流,你呢?
儿童网站的00米高的滑道,那些未满三年级的“狗熊们”及其家长们和女教练全去到上面去坐索道,而我们这些“英雄”全都坐上了滑道。(本人刚刚三年级毕业。我抬头看了看索道,真可谓:“扶摇直上九霄天,飘然下落神仙境”啊!
后来我们还玩了好些游戏,其中在拔河比赛中,我们车队获得了第二名,我们队员人人都奖到了一个漂亮的笔袋,真不容易啊。我们的最后一个活动站点是到“天下第一陶吧”去做陶瓷,我做了一对天敌——蛇与鼠,分别送给我的两个好朋友。
唉,教练在催我上车了,我得溜了,拜拜,我溜!宜兴,我还会再回来的。
黄金周,我们一家决定去宜兴善卷洞游玩。出发前几天,爸爸妈妈就做好了旅游攻略,经过一个小时的车程,我们顺利抵达宜兴善卷洞景点大门。
首先,我们步行到了野人谷。那儿草木成栖,万竹耸立。我们有幸观看了野人风情表演,那个用火把灼烧自己皮肤的野人小伙的表演惊险刺激,备受大家的注目。
怀着激动的心情,我们终于要入洞啦!我们沿着草木环绕的山路,一点点地向高处攀爬。还未进入洞内,瀑布的声音就已经盖过车水马龙的喧嚣。一进洞口,“狮象大场”四个大字就映入眼帘;远处,无数千姿百态的钟乳石、页岩、花岗岩、火山岩在向我们招手。她们有的仿佛巨象汲水,有的好似双龙游走,有的俨然众猴捞月……其中有一块岩石最为神奇,它的上面是由钟乳石构成的人形,下面是层层相叠的页岩,宛如仙人腾云驾雾而来。
走完了以“奇石”著称的中洞,我们来到了以“怪泉”著称的上洞。上洞又有“云雾大场”的称号。这儿有许多名泉:云雾缭绕的冲明泉、明澈如镜的明镜泉、潺潺不息的'永流泉……其中我最喜爱的是映月泉。它的泉水极为清澈,上方的一石,一草,一苔,尽数倒映入泉水。小桥,流水,人家,形成了一幅完美的人间仙境!
一入下洞,不同于上洞的怪泉喷涌和中洞的奇石屹立,一下台阶,你就会看见一条白色的瀑布挂在下洞前的山顶上。他犹如一条巨龙,呼啸着从池中游过。走近瀑布,清凉的风夹杂着珍珠般的水粒,消去了身上的燥热,那清凉沁入了心脾……
从洞里走出来,一种豁然开朗的感觉油然而生。走上台阶,一尊徐霞客的雕像在草木环抱中显了身影,笑容平静而祥和。想来,他也被这大自然的鬼斧神工所震撼,找回了那颗上善若水的心吧!
您好!
按照国家、省、市、县校外培训机构专项治理文件和会议精神,我县全面开展校外培训机构专项治理行动,为进一步巩固治理成果,规范校外培训机构办学行为,促进广大学生、幼儿健康成长。在此温馨提醒大家:
望子成龙,望女成凤是每一位家长对子女的期盼!寒假期间,很多家长在纠结是否给自己的孩子报名参加校外培训。孩子学业的.成长发展,关键在于提高平时课堂听讲的效率,养成良好的学习习惯,培养独立思考、有效学习的能力。校外培训机构对于满足中小学生、幼儿选择性学习需求、培育兴趣特长、拓展综合素质具有一定的促进作用。如若确有需要在寒假期间为孩子安排校外培训,希望家长能以孩子自身素质提升、个性发展为出发点,听取孩子的意见,选择孩子真正喜欢、感兴趣的项目和内容,切不可跟风或随意为孩子安排校外培训,尽量减少孩子的学业负担。同时,为了保障孩子参加假期校外培训的人身安全及合法权益,家长应谨慎挑选培训机构,做到一看、二试、三存。
一看,即看培训机构是否合法。要选择持有县教育科技体育局颁发的《中华人民共和国民办学校办学许可证》和市场监督管理局颁发的《营业执照》、办学行为规范、无安全隐患的校外培训机构;选择培训场所宽敞明亮、通风、光照度符合学生健康成长要求,房屋结构安全、消防通道畅通、安保人员和监控设施配备齐全等安全保障条件好的培训机构;选择收费有公示,教师有公示,从事培训的教师具有对应学科教师资格证,收费跨度不超过3个月的培训机构。
二试,即不轻信广告宣传,先让孩子试听一两节培训教师的课,若满意再签订合同、付费。要抵制诱惑,量力而行,不跨学期付费或一次性支付高额学费。
三存,即保存好维权证据,包括写明退款承诺的合同或协议,培训机构盖章或负责人签名的招生宣传资料、交费凭证等。
关爱每一位孩子,还给孩子自由成长的美好时光,是学校、家庭、社会共同的责任。家长朋友们,让我们携起手来,为孩子们度过一个平安、快乐、充实的寒假生活而共同努力吧!
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