您好!
附件为所述南海子物业部分资料,请查收过目研究。
初步得知贵机构有使用所述物业1000平米做国家机构办公基地的意向,为此我说四个问题,请大家研究考虑:
1、资料中,含有我们经深入研究或策划,初步确定的物业经营规划或用途计划。结合物业的位置和客观条件等,应该指出,它可能非常适合做国家(某某机构)办公基地。主要是自然环境好,自不必说;物业大院内部配套的\'养生系统、书画文化、温泉洗浴、会议培训、餐饮娱乐、接待系统包括电瓶车进入公园游览等,都非常适合休闲式工作和养生型生活。
2、我们的经营规划大概是:一部分物业自己开发项目做经营、适当的一部分届时可对外所谓出租。其中要说明的是,因所述物业房子还没有进行内部装修,所以我们现在还没有进行“对外招商出租”。且,根据政府机构委托我方对物业进行经营管理的合同要求,即使装修完毕届时有部分物业对外招商(出租),我们也要跟需求方签署的是“内部承包经营合作协议”,以便符合政府领导所要求的“不要做二手出租,需要自己经营”的要求。所以,我们之间签署的是怎么合作的协议,而不能明显地是《出租协议》。
3、由此我建议,贵机构通过研究资料,可深入研究和探讨我们目前所说的“投资入股合作经营”的建议。可以指出,如果不是租赁而是合作,那就是我们内部自己留下来所需的1000多平米,做国家机构的办公基地,其中并有机会自己开发其他配套功能、经营其他应有项目,而有自我创收之机会,一切事情,比仅仅是租赁到一处物业来做办公室,就有潜力和好办多了。
4、我听得出,起码您个人对所述物业的“产权”理解上有一定偏差,我愿意给予解释:所述物业,谈不上产权问题,尤其对我们经营者或使用者,应该说明我们没有它的所谓产权。这些物业,是北京中轴线南北两大公园(奥林匹克森林公园和南海子公园)里的“国有资产和公共设施”;所有物业尤其对被委托,乃至承包、承租者,都是讲“经营权限”而不涉及产权。南海子归所属区政府管理,能把这块15栋房子的大院子委托交给我们承包经营30年,这里面一点都没有房地产买卖、交易关系,一点都不涉及产权问题,是“国有资产委托经营,30年经营权”问题。请了解。
另外:基于关系所在和合同约束,所述物业群,甚至该公园里其他设施(只要对外委托经营),都不会被任何其他外来单位或任何其他所谓有背景的人“撬走”。物业在那里,任何时候去看它都在,因此我们可另安排去实地看房子。
此致!
顺祝年来快乐!
老弟
卧龙岗是诸葛亮的家。五一放假妈妈决定带我和好朋友刘昶志一起去那里游玩。
星期五的晚上,我一想到明天要去卧龙岗,兴奋得觉都睡不着了,连咳嗽都仿佛好了许多。
星期六的早上,我们就出发了。我和刘昶志在车上说着玩着,不一会就到了卧龙岗。
我一下车就看到一座坚固的石门,后面是两头凶猛的石狮。石门的左边是一块巨大的石头,上面刻着三个字“卧龙岗”。妈妈买了门票,告诉我价钱是60元,我一听心想“真贵呀!60元都能买四个爆丸了”。
又穿过好几个门,我们来到了诸葛草庐,当年,诸葛亮就是在这里接见刘备纵论天下大事。它是用木头做的,房顶上铺着稻草。门口还有一幅对联“仰风流万古清高,成大事一生谨慎”。
往前走是他家的正屋,门口载着有1200年历史的古楸树和古柏树。妈妈告诉我它象征着诸葛亮的精神千秋万代,永远流传。屋里是诸葛亮的雕像,他披着一件金光闪闪的衣服,手里摇着一把朱雀羽扇,我觉的他可真威风呀!
我的家乡是南阳,今天我们要谈论南阳传说中的“四圣”之一,智者诸葛亮。说到诸葛亮,我首先想到的是卧龙岗。今天我将带你参观我家乡最著名的景点之一卧龙岗。
卧龙岗最著名的地方是武侯祠。从山门走进武侯祠,有许多竹丛、茂密的松柏、绿柳、波光粼粼的水池和美丽的风景。我们面前的香炉里充满了烟,这似乎一目了然地显示了三国。绕着香炉爬上楼梯,进入一个安静的庭院。院子里纵横交错着古树和鲜花。百年树像忠诚的步兵一样守卫着庭院,更加神秘地装饰着庭院的气氛。崇拜大厅是人们崇拜孔明先生的地方。大厅里是孔明直立坐着的正面形象。他的羽毛扇和黑色丝绸围巾是庄严的。人们跪在地上的蒲团上祈祷祝福,虔诚地祈祷孔明的保护。寺庙的柱子上挂满了各种年龄的名人写的对联。这些对联都包含了人们对孔明先生的尊敬和钦佩。我闭上眼睛,仿佛看见孔明先生摇着羽毛扇劝刘备。
主厅后,绿色的竹丛被蓬松如伞的茅草屋包围着。茅草屋的正门挂着一块名为“诸葛曹璐”的牌匾。据说这是诸葛孔明隐居的地方。诸葛曹璐的左边是叶韵安,右边是顾拜亭,这是诸葛孔明的朋友们学习的地方。在这淡雅的气氛中,“三顾茅舍”的画面再次出现在我的脑海中。
参观武侯祠给我印象最深的是碑文、匾和对联。这一切使武侯祠展现出丰富的文化内涵,闪耀着中国古代文化的光辉。
经历了武侯祠的庄严和神韵后,我更相信今天南阳孩子们创造的辉煌一定会在几年后成为一座巍峨的丰碑。
© 2022 xuexicn.net,All Rights Reserved.