亲爱的老婆:
你好!请恕我用信件的方式与你交流,因为我不善于吵架,而你又不善于面对面的沟通。那天你坚持要买房,我解释了几句,你就不高兴了,并且这些天也没有机会交流,那我就用文字来阐述我的观点吧。
记得结婚前,我们就房子问题达成了一致,认为现阶段房价过高,先租房以观其变,再说咱们父母双方的家里也都有咱们的房子。然而,最近股市、房价陡涨,你有些动摇了,所以那天突然为了房子而发起了小脾气,我觉得大可不必,咱有话好好说好了。不是买不起房,咱们的存款、收入,买房是问题吗?问题只是在时间点、质量、选什么开发商等问题上罢了。
亲爱的,下面咱们就谈到的几个问题来商量一下吧:
时机合适吗?
咱国家有一些自以为懂经济的家伙增税、并且推出了巨额信贷救经济的政策,导致信贷放出来了,但不敢进入实体经济,反而进入股市、房市牟利,可见中国实体经济之恐怖:给了钱也不敢投入,只好拿来搞投机。
将来的房价?
看看需求:参加高考的人开始下降了,中小学十几年里不断减少,表明人口结构巨变在即。看看家庭负债率?中国的负债远超美国了吧!这些买房的年轻人有多少准备好了自己的养老费用、医疗费用、教育费用了呢?这些显性、隐性的负债,能够支撑房价到几时呢?中国的低工资战略,能够支撑房价到几时呢?房价的.周期、涨落,你确实该看看日本、香港十几年来的房地产情况了。
你见过一直向上飞的飞机吗?房价就是飞机,不可能一直向上飞的,耗尽了油,总会回到地面上的。你说房价是火箭,一直向上飞……
也许……你是对的……但是,似乎没有堕毁的火箭……
房产税也该收了吧?
物业费、停车费,该涨了吧?看看买车族的待遇就知道了,费用会不断上升的。我们买了房,就像老牛套上了车,老驴套上了磨,被迫一辈子给开发商当牛做马。带来的不是安全,而是负担。
数据说话,算算账:
你要买的房子260万,按5.94的现房贷利率计算,贷款30年,也要每个月还2万,咱们租个房每个月用不了2万吧。
说了这么多,俺也觉得自己有些罗嗦、段落散乱了,难怪你叫我“唐僧”。今晚,为夫彻夜难眠,临表涕零,不知所言,唯望你回心转意,不要上开发商的当,逼迫俺买房。经济滑坡时,我听到有收破烂的自***了,有卖钢铁的自***了,有种棉花的农民自***了····但我没有听到哪个开发商自***了。至于俺说的“开发商不灭,何以家为”,只是一句玩笑话,不必当真。不是俺残酷,是开发商的代言人说:“如果房价下跌,就把10根钢筋换成5根!”是开发商说:“社会发展,总要有人做出牺牲!”那么,等有开发商不断“牺牲”的时候再买房不好吗?
亲爱的,把钱换成美元等等看吧,房子很快就会有的。大涨之后必有大跌,大乱之后必有大治,终有一天,国家会脱离开发商的绑架。
现在,我们现在需要的,不是钱、房,而是,互敬互爱、团结、理解,另加,一点点耐心···
此致,
敬礼!
我是5月2日去的世博园,由于是限制客流日,因此当天的入园人数只有十几万人,这个数字比起现在每天的四十多万人那可是少多了,但是即便如此世博园里需要排队的场馆还是不少。
虽然我很想去日本馆、沙特馆,但是看着那条长龙我打起了退堂鼓,当我试着来到队伍最后想咨询需要排多久的队伍才能进馆时,志愿者竖起的提示牌回答了我的问题----“在此排队需要5个小时才能进馆”,看着这个让人难以置信的数字我和爸爸妈妈决定放弃。看着队伍中的游客,我真的很佩服他们有着那么好的耐心,不过大家似乎都是有备而来,有的坐在折叠椅上聊天,有的聚精会神地在大psp游戏,还有的在啃黄瓜……相信带着一份快乐的心情排队,时间一定会过去得更快些。
澳门馆的兔子灯吸引着我,而且门口的`志愿者叔叔告诉我进馆只需要排40分钟就可以了,于是我们加入了这个队伍。可是我还是小瞧了40分钟,枯燥的等待是锻炼人的体力和精力的,才排了5分钟我就觉得腰酸背疼,看着排在我们前面的一对老夫妻带了折叠椅,边排队边休息,我好羡慕呀,有个休息的地方真好啊!还好爸爸的大脚成了我最舒服的椅子。就这样我们等呀等,每过10分钟左右队伍就能往前移动一小段,不一会儿我们就进入了场馆。这时我回头看了看身后还在排队的游客,突然觉得自己好幸福呀!
接着我们去了西班牙馆,在这个大藤条篮子前也排着长队,大家都想进去和大娃娃小米交朋友,不过人虽然多,但是在工作人员的指挥下,队伍排得井然有序。可是你有一位穿着时髦的阿姨却一下子插进了队伍,大家都对她的行为表示不屑,这时,一位西班牙工作人员也发现了她,立即把她请出了队伍,我看见阿姨的脸上一阵红一阵白,相信这时的她也是羞愧难当吧!我觉得一个中国人被西班牙人教育了,真是丢中国人的脸呀,还好大多数的人在排队这件事上做得很棒!
如果你也要去世博园,请你做一个文明的人,就从学会排队开始吧!
无论是亲戚也好,朋友也罢,大家只要碰了面,首先谈论的就是买房。同事聚在一起谈论的也无非是买房,总之,三句话总有两句离不开买房。相互打探房价的上涨情况,房子价位比上一个星期又涨多少,当听说房价又涨了,买得房子的人欣喜若狂,自己投资着了,没有买得房子的人大叫错失良机。把买房看成是当家理财不可缺少的一部分。七八十个平方的嫌太小,百把个平方的不够宽畅,一百五六十个平方的勉强可以,要是能够拥有一栋别墅那才叫爽。买单元房嫌档次太低,买复式楼档次还算不错,买一栋别墅才叫高档次的享受。
二手房看不上,单元房,小意思,都在争新的房子买。在县城买不过瘾,到市区,甚至到省城买,大家都在相互攀比。
即便在县城最便宜的单元房房也要几十万元一套,别墅呢,甚至达到百多万元一栋,更别说在市区了。要是在省城,房价更是高得惊人,可以说天文数字。反正不管在什么地方,无论是那一种房,价位都不菲,而且是价位是一直再上涨,呈直线上升,不过无论价格有多高,卖价有多贵,都有人买,反正现在是敢于吃螃蟹的大有人在。
高收入有高收的计划,低收入有低收入的打算。单元房也好,复式楼也罢,更别说别墅了,不管那一种房都叫卖。
私营老板也好,有固定收入的行政公职人员也吧。事业单位的文职人员也好,都争相买房,即便收入不稳定的厂矿、企业单位工薪族也都跃跃欲试,不甘示弱,总之,把买房当成一件大事来抓。于是房价是越炒越高,越高越炒,有的简直高得离谱。
兜里有钱也好,无钱也罢,贷款买,借钱买。山里的到县城里买,县城里的到地区买,地区的到省城去卖,倾其所有,花光了所有的积蓄不算,还贷了款,借了钱,一个个成了名副其实的负翁。
一个三口之家同时拥有两三套居室已经不足为奇,当然很多人也过上了美国老太太超前享受房屋的生活,接下来就是每月都要付利息、还贷款,领到工资的第一件事就是付利息,还贷款还暂时不能去考虑,到了借贷期限,又得想办法,拆东墙补西墙。算一算每月份工资收入,一辈子都得在还帐之中度过。
于是作为一家之主的当家主妇都不得不精打细算过日子,以前领到工资的第一件事是逛商店,买高档时装,不管有用的还是无用的,穿得着、穿不着,出去一趟都要采购一大堆回来,反正赶时髦,图新鲜,而如今就都只能够望而却步了。
开发商们也是不惜一切代价,紧紧抓住这一赚钱的大好而有利时机,大量屯聚土地,大片征占耕地,反正建盖出来的房子是不愁卖,就犹如皇帝的女儿不愁嫁一样。总之,开发商们有的是办法拿到土地审批权,即便难缠的耕地使用户,他们都有办法搞定。
于是大片的耕地被征占,大片的`土地而流失。
春天再已看不到黄烂烂的油菜花了。秋天再已看不到沉甸甸的的金黄色稻谷了,往日一片片绿油油的小菜,替代的却是一栋栋高楼大厦。
而靠近城镇农民们在领得几个征地款之后就永远失去了他们赖以生存的土地。而曾经拥有土地的农民却从此成了名副其实的无土农民,当问及他们土地失去之后,以后靠什么生活,他们回答的是:“其实我们也不愿这样,但胳膊终久扭不过大腿,这是没办法的事情”。回答的同时,脸上都不同程度的呈现有了或多或少的忧虑。
不合理的占耕用地,我们都在不同程度地透支着子孙后代的财富。
其实耕地流失问题,不单单是农民的的生计问题,也是我们每一个人都值得思考的问题,因为土地是不可再生资源,我们不能不为民生大计而堪忧。
呵,菜场里人山人海真热闹,先去到那家生意极好的豆坊买块豆腐。于是,我加紧脚朝前走去。那里早已排成了一条“”长龙”了,我只能在“龙尾”后面添上一笔了。正排着,忽然听到”龙头“前有吵闹声。随之好像是难来越激烈了。好奇心迫使我想知道前面到底发生了什么事,于是我也不顾得排队了,跑到前面去看个究竟。
”你,管得着吗?”一个小伙子正唬着脸说,“我得罪你了吗?真是多管闲事。”
“唉,小伙子要讲道理。如果大家都像你这样!那我们排队的人到啥时才能买到豆腐呢?”一位老大爷和气地说。
“这位大娘排了好长时间了,你的看人家七老八十的,身体又不好。还有那位抱孩子的妇女,人家都要排队,难道你就不用排?”人群里议论纷纷地说开了。
那小伙子见群众愤怒了,跨上自行车溜之大吉了。
一只麻雀提议:“让我们也来排队飞行好吗?”
“好!好!”大家一致同意。
说干就干,他们都飞起来了。
可是有的飞得高,有的飞得低;有的.飞得快,有的飞得慢。排来排去,总排不成队。
乱了一阵以后,他们纷纷歇落在枝头上,叽叽喳喳地讨论起来:“我们为什么排不好队?”
一只麻雀说:“排队得有一个队长来指挥才行。”
大家说:“对,对!要有一个队长来指挥。”
于是你要做队长,他也要做队长,又乱哄哄地吵了起来,争执不下。
结果,大家商定,由一只年纪最大的麻雀来做队长。
队长发令了:“一二三,起飞!”
大家都争先恐后地飞向天空。
仍旧乱糟糟的,有的飞得快,有的飞得慢;有的飞得高,有的飞得低,排不成队。
队长急了,批评那只飞得太快的麻雀:“听指挥,飞得慢一点!”
那只被批评的麻雀不服气,大家朝东飞,他故意往西飞。
队长批评那只飞得太低的麻雀:“跟上,飞得高一点!”
那只被批评的麻雀不高兴,掉转头飞回家去了。
有的麻雀嚷太吃力,有的麻雀嚷肚子饿了……结果一哄而散,各自飞走了。
只剩下那只当队长的麻雀,愣头愣脑地在想:“为什么麻雀排不好队?”
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