您好!
附件为所述南海子物业部分资料,请查收过目研究。
初步得知贵机构有使用所述物业1000平米做国家机构办公基地的意向,为此我说四个问题,请大家研究考虑:
1、资料中,含有我们经深入研究或策划,初步确定的物业经营规划或用途计划。结合物业的位置和客观条件等,应该指出,它可能非常适合做国家(某某机构)办公基地。主要是自然环境好,自不必说;物业大院内部配套的'养生系统、书画文化、温泉洗浴、会议培训、餐饮娱乐、接待系统包括电瓶车进入公园游览等,都非常适合休闲式工作和养生型生活。
2、我们的经营规划大概是:一部分物业自己开发项目做经营、适当的一部分届时可对外所谓出租。其中要说明的是,因所述物业房子还没有进行内部装修,所以我们现在还没有进行“对外招商出租”。且,根据政府机构委托我方对物业进行经营管理的合同要求,即使装修完毕届时有部分物业对外招商(出租),我们也要跟需求方签署的是“内部承包经营合作协议”,以便符合政府领导所要求的“不要做二手出租,需要自己经营”的要求。所以,我们之间签署的是怎么合作的协议,而不能明显地是《出租协议》。
3、由此我建议,贵机构通过研究资料,可深入研究和探讨我们目前所说的“投资入股合作经营”的建议。可以指出,如果不是租赁而是合作,那就是我们内部自己留下来所需的1000多平米,做国家机构的办公基地,其中并有机会自己开发其他配套功能、经营其他应有项目,而有自我创收之机会,一切事情,比仅仅是租赁到一处物业来做办公室,就有潜力和好办多了。
4、我听得出,起码您个人对所述物业的“产权”理解上有一定偏差,我愿意给予解释:所述物业,谈不上产权问题,尤其对我们经营者或使用者,应该说明我们没有它的所谓产权。这些物业,是北京中轴线南北两大公园(奥林匹克森林公园和南海子公园)里的“国有资产和公共设施”;所有物业尤其对被委托,乃至承包、承租者,都是讲“经营权限”而不涉及产权。南海子归所属区政府管理,能把这块15栋房子的大院子委托交给我们承包经营30年,这里面一点都没有房地产买卖、交易关系,一点都不涉及产权问题,是“国有资产委托经营,30年经营权”问题。请了解。
另外:基于关系所在和合同约束,所述物业群,甚至该公园里其他设施(只要对外委托经营),都不会被任何其他外来单位或任何其他所谓有背景的人“撬走”。物业在那里,任何时候去看它都在,因此我们可另安排去实地看房子。
此致!
顺祝年来快乐!
老弟
汽车到站的鸣笛声,吵醒了睡了四个多小时的我。终于,我们到达了这个假期的第一站——成都。
说起成都,我倒是来过好几次了,而每次都没有好好玩过,要么是那边的亲戚祝寿,要么是父母的公事。而这一次,才是真真正正来旅游的。
睡了一觉后,我们就出发去第一个景点——洛带古镇。一路上,看着外面的城市,好像真的跟泸州差不多,几个大型的商场“包围”了整个闹市区,熙熙攘攘的人群在大街上流动,好一般繁华。汽车到达洛带景点的时候给我的又是另一番景象——一口水井,后面一面大门,上面有一块牌子,写着“洛带古镇”,放远望去,里面是由大理石铺成的小街,街两旁有两条水沟,再两边是古建筑,里面住着客家人。让我万万没想到,这地方的地名居然源于门前的那口井,据说在一千多年前,刘禅将自己的玉带掉进了水井里,所以这里叫“落带”,后来演变成“洛带”。了解了一些必要的知识,好奇心就已经把我拉到里面去了。“这里居然不收门票,太好了!”我在心里默念着,我飞一般地跑了进去,欣赏这些古建筑,仿佛回到了一千多年前。比起外面的城市来说,这里简直就是“世外桃源”。在街的最中心,有一个大大的戏台,有多大呢?差不多一百个人可以在里面随心所欲地运动。在戏台下,有一些桌椅,似乎经过了一千多年的岁月的洗刷,都没有减少它古色古香的气息。带了饭点,我和妈妈到的这家餐馆叫“伤心凉皮”,吃了一口,就知它为什么“伤心凉皮”了,它可以把人辣出眼泪,所以呢,就伤心了。
下午,我们又转移阵地,来到了海洋馆,里面的海洋生物数不胜数,让我大开眼界。此后几天,我们又去了国色天香、欢乐谷和几个大型的游乐场。
都说成都是一个吸纳百川精华于一身的天府之国,我心仪已久。我们在一个阳光明媚的清晨,开始了成都的游行。
我们搭车来到历史悠久的武侯祠,俗称“三国圣地”。刚进入武侯祠,便是一条黄龙寺的长亭,里面有许多猛将:百战不殆的赵云,勇猛无敌的马超,英勇善战的黄忠,有勇有谋的庞统……看着这些栩栩如生的塑像,我油然而生一种对古代人民辛苦劳动的成果的敬佩之意。
然后我们又来到了三国时的人为我们留下的宝贵遗产。那里有关羽用的青龙刀,有张飞有的长矛,有刘备用的双刀,那里有诸葛亮的塑像,有关羽的戏袍和黄忠的戏袍。看这这些我情不自禁的想起了当年那些乱世英雄。
最后我们又来到了一个僻静而又凉爽,美丽而又碧绿的地方。那里有许多盆栽:高大挺拔的松树,娇艳多姿的小花……有的像婀娜多姿的仙女,多美呀;有的像淘气的孩子,还有的像害羞的女孩……那些盆栽都是用古代的盆子栽的。盆子上还雕刻着一些美丽的花纹,让人看了心旷神怡!
参观了历史悠久的武侯祠,我们又去参观了繁华热闹、古色古香的锦里。那里有四川京剧里才有的脸谱,许多小吃和四川特产,真所谓是玩具、小吃、四川特产一条街。我们还在锦里里买了一些东西,姐姐买了一个手机挂坠,,我买了一把孔明扇。因为我希望我能像孔明已成为皓月之光、日月之辉。我们在哪里还吃了许多小吃呢!特别是冰激凌面条,样子不仅十分新颖,而且价格也十分便宜,真是百闻不如一尝,真令人回味无穷。作文
天色越来越晚了,我们也恋恋不舍地踏上了回家的路程。
成都好吃、好玩的地方还多得数不胜数,希望全世界的人都可以来参观美丽的天府之国——成都。
母亲去成都学习,趁着放假我和父亲决定一起陪她去。
坐了将近一天一夜的火车终于到了成都,一出车站,哇!车站广场好大啊!人山人海,在广场的边上有一个长长的队伍,"他们在干什么?"我问母亲。她也摇摇头一脸茫然,父亲走过去一问,原来大家都是在排队等出租车,我们也赶紧站在队伍的后面,大家有顺序的一个个很快就坐上了车。母亲直夸人家这里秩序好。到了酒店安排好,我们就急急忙忙想去逛一逛,因为路上父亲就告诉我成都是有名的小吃城。我高高兴兴的`走在成都的街道上,四周的人说话声音好像唱歌似的很特别、也很好听。我们来到"文殊坊",据说这里有很多小吃,到了一看确实是。一条小街两边都是卖吃的,吆喝的声音真好听,可惜我听不太懂,我们要了各种各样的小吃,有的连父亲母亲也叫不上名字,我高兴得吃了这个吃那个,肚子吃的可饱了。
到成都的第一天,它就给我留下了很好的印象,当地秩序好、小吃味道好、说话声调好!这里真是一个很特别的城市!
您好!
按照国家、省、市、县校外培训机构专项治理文件和会议精神,我县全面开展校外培训机构专项治理行动,为进一步巩固治理成果,规范校外培训机构办学行为,促进广大学生、幼儿健康成长。在此温馨提醒大家:
望子成龙,望女成凤是每一位家长对子女的期盼!寒假期间,很多家长在纠结是否给自己的孩子报名参加校外培训。孩子学业的.成长发展,关键在于提高平时课堂听讲的效率,养成良好的学习习惯,培养独立思考、有效学习的能力。校外培训机构对于满足中小学生、幼儿选择性学习需求、培育兴趣特长、拓展综合素质具有一定的促进作用。如若确有需要在寒假期间为孩子安排校外培训,希望家长能以孩子自身素质提升、个性发展为出发点,听取孩子的意见,选择孩子真正喜欢、感兴趣的项目和内容,切不可跟风或随意为孩子安排校外培训,尽量减少孩子的学业负担。同时,为了保障孩子参加假期校外培训的人身安全及合法权益,家长应谨慎挑选培训机构,做到一看、二试、三存。
一看,即看培训机构是否合法。要选择持有县教育科技体育局颁发的《中华人民共和国民办学校办学许可证》和市场监督管理局颁发的《营业执照》、办学行为规范、无安全隐患的校外培训机构;选择培训场所宽敞明亮、通风、光照度符合学生健康成长要求,房屋结构安全、消防通道畅通、安保人员和监控设施配备齐全等安全保障条件好的培训机构;选择收费有公示,教师有公示,从事培训的教师具有对应学科教师资格证,收费跨度不超过3个月的培训机构。
二试,即不轻信广告宣传,先让孩子试听一两节培训教师的课,若满意再签订合同、付费。要抵制诱惑,量力而行,不跨学期付费或一次性支付高额学费。
三存,即保存好维权证据,包括写明退款承诺的合同或协议,培训机构盖章或负责人签名的招生宣传资料、交费凭证等。
关爱每一位孩子,还给孩子自由成长的美好时光,是学校、家庭、社会共同的责任。家长朋友们,让我们携起手来,为孩子们度过一个平安、快乐、充实的寒假生活而共同努力吧!
下车了。爸爸把我从睡梦中叫醒,我不情愿地爬了起来,摇摇晃晃下了车。
一下车,我们仿佛进了一个大蒸笼,刚出站,我已经泡成水人了。好在我们一出站,就上了出租车,凉快了。
由于才四点多,天还是黑的,路上的街灯,就成了我观察的景物。那些灯呀,没有巴金眼里的多,没有巴金眼中的美,但我感觉似乎它们更多,更好看!
本来我们想在老爸办事的单位旁边住下,但是一问,没房间了。我们只好在周围又问了三家,都没有房间,直到第四家,力华时代酒店,才开了一个158元的标间住下。
因为时间还早,我们还吃不上早饭,只好先洗澡,休息了好一会儿,才下去吃饭。就这样都是第一个,好多吃的都没有做好呢!吃过早饭,老爸出去办事了,我只能一个人待在宾馆整理我的游记。突然轰的一声,雷!下雨了!,我叫了起来。但是没有人帮我,我只能自己安慰自己,等爸爸回来。
终于,爸爸回来了,陪我出去逛街。大街上,虽然还下着雨,但还和大火炉一样,把刚刚洗过澡的人又洗了一次。有很多人打着雨伞,又遮太阳,又遮雨,这种热太可怕了!就这样,大街上的人还是很多,尤其是我们所在的麦当劳。
吃完麦当劳,我们逛了一会儿就回宾馆洗澡了。没想到,发生了一件不愉快的事,总台打来电话,让爸爸下午六点前去总台交一天的房费,可我们早上才住上,住得时候她并没有告诉我们,爸爸在电话中就火了,挂了电话就要退房。结果,总台没办法了,只能让我们住下。我真不明白,为什么大人之间只有发火,才能解决问题。
由于第二天,我们计划出游,所以早早就休息了。
要亲近一个城市,最好还是戒骄戒躁地住一阵子。
这次到成都去,是应四川少年儿童出版社之约,做“‘读好看的书,做幸福的人’——儿童文学作家王钢校园行”活动。能够得到校领导的支持,得以出行长达十天,是很不容易的。作为一个习惯了讲效率的人民教师,我很主动地向社方表示:“既然一行,不妨把日程安排得紧凑些,哪怕是一天一场讲座,我也是可以胜任的。”负责接待我的谭钟兄犹豫了一下,答应会考虑的。
然而,实际情况是,我的这十天,还是每天下午安排一场,特意给我留出半天时间来,或派人陪我走走,或任我自由活动。在我看来,实在奢侈。
黄政兄笑谈:“如果真的给你安排一天两场,就不是成都人的做事风格了。”
开始不懂,后来在这座城市转来转去,就有所感悟了。
成都的确是一座很休闲的城市。有人问我为什么说成都好,是因为绿树成荫?是因为建筑古朴?是因为名吃荟萃?没错,这些元素都很重要,而我最为之感叹的,是成都人的生活理念。
初到川少,站在高楼上往下望,看到街道上车来车往,很是热闹,而物美价廉的私家车占到了相当的比例。我讲了我的观察,谭钟点头:“成都人讲究享受生活,所以只要有一点能力,都愿意买部车,虽然便宜,但是足以代步。”
那天在艺博学校做过签售,两位校长很热情地邀请我到楼下的金沙老茶馆一坐。其时正是下午四点来钟,偌大的茶馆大厅,举目四望,无一虚席。的确是个好地方,椅子是宽宽大大可以半躺的,可口的小吃和水果是免费的,每位一杯茶不过十五块钱。在这儿一坐,还有什么放不下的呢?优哉游哉吧。
在锦里喝茶,更是一件惬意的事情。游人如织,闹中取静。时不时听到“砰砰砰”的声音,问了才知道,原来那就是四川的一道特色糕点,叫做“三大炮”,颇为形象。从下午一直坐到暮色降临,不禁想起“物我两忘”的句子来。
最觉得舒服的,是那个中午坐在一个不知名的小院子里。黄政兄和另一位知名作家谢徽先生领着我穿过小巷子,绕来绕去……等到坐在郁郁葱葱的树下,顿时感到神清气爽。系着围裙的老妈妈热情地招呼着端了茶上来,接下来是热腾腾的.好一大碗面,哧溜哧溜下了肚,好是痛快。
就得把步子放慢啊,就得让心情静下来,就是要让自己真正享受生活的闲适。
想想自己,是太忙了,忙得不知道自己在忙什么。
休闲,是很奢侈的。而能不能休闲,其实不在于别的什么因素,而是在于自己的内心。
偶然,看到一个广告牌上有“巴适”一词,于是向朋友请教。
哦,终于找到了最准确的词儿——
成都是一个巴适的城市。
今天的天气凉爽爽的,真舒服。上午,我们乘车来到了杜甫草堂。
走进杜甫草堂,就感到非常幽静,四处都是树木,郁郁葱葱。有许多植物我都叫不出名字,我还在那见到一种奇怪的竹子,它的竹竿是金黄色的,竹叶是碧绿色的,看了介绍才知道,它俗名叫"黄金镶碧玉",我还看到许多塔,里面有从地下挖出来的文物,在那里展览。每隔一段路,地上都刻了一首杜甫的诗,我们边走边读,真有意思。
下午,我们来到了锦里。先去看了一场川剧变脸。变脸大师"刷"地一下变了一个脸,我没看清是怎么变的,就瞪大眼睛等待变第二次脸。可惜还是没有看穿是怎么变的,一直到最后,我仍然没有看穿。最有趣的一次变脸,就是变成孙悟空后和观众握手,握了几个人后,他的手突然松开,刷地一下往脸上一挥,呀!又变了一个脸,我们连声叫好,川剧变脸真是太快了,真神奇呀!后来,我们还看到了米上刻字、糖画、吹糖人----他们的手艺真是太厉害了。最后,我们去了小吃一条街,那里的风味小吃特别多,把我的肚子都吃撑了。
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